Alcolea del Pinar es un enclave serrano situado junto a la autovía A-2 en el norte de Guadalajara, que destaca por su singular Casa de Piedra y su aire puro de montaña. Su entorno forestal y su escala reducida ofrecen gran sosiego, combinando una excelente conectividad por carretera con servicios cotidianos de proximidad.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
433 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,77 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,1%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
949 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (71.175 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~240 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta una pureza notable gracias a su localización en un entorno montañoso rodeado de extensos pinares y sin industrias contaminantes. — Índice AQI: 26
Clima
3.1
4%
Clima de montaña con inviernos rigurosos y frecuentes heladas debido a su altitud, compensado por veranos suaves y una elevada insolación anual. — Altitud: 1199 m
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Educación
2.8
8%
Cuenta con cobertura escolar primaria en el entorno rural, mientras que las etapas de secundaria y estudios superiores exigen el transporte a localidades cercanas. — Distancia a pie al colegio: 0.7 km
Ocio y Cultura
2.7
5%
3 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Hotel AVIS Alcolea del Pinar, Benito.
Zonas Verdes
4.9
5%
Sobresale por su entorno natural de sierra Ministra, con amplias masas forestales de pinar que ofrecen gran tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. — Paso natural de la sierra Ministra
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Guadalajara) a 74 min (93 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Guadalajara a 74 min (93 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial cubre las necesidades cotidianas más elementales mediante pequeños establecimientos locales y servicios vinculados al tránsito de la carretera. — Acceso a pie a comercio: 7 min
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El municipio cuenta con presencia enciclopédica y canales institucionales básicos, con margen de desarrollo en plataformas de interacción ciudadana. — Entrada enciclopédica activa
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.510€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.3
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Casa de Piedra.
Vivienda
4.0
7%
Mercado residencial equilibrado (20.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.77 €/m²/mes (~433 €/mes) y venta a 949 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 16 demandantes (8,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 14, Industria: 0). — 16 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas orientadas a la práctica recreativa vecinal al aire libre, sin recintos especializados de alto rendimiento. — Acceso en bicicleta a deportes: 5 min
Mascotas
4.8
2%
No existen registros oficiales suficientes sobre clínicas veterinarias, áreas caninas reguladas ni servicios específicos para mascotas en el municipio. — Sin registros específicos
Paseabilidad
3.8
5%
El núcleo urbano compacto permite acceder a pie en pocos minutos a los servicios principales, aunque la dispersión de pedanías incrementa la dependencia de vehículos. — Media a servicios esenciales: 7 min
Sostenibilidad
3.9
5%
Óptimo equilibrio ambiental favorecido por la elevada radiación solar para aprovechamiento energético, un aire limpio y amplias zonas verdes circundantes. — Insolación: 2604 h de sol/año
Ciclabilidad
3.7
3%
Tiempos de desplazamiento muy reducidos sobre dos ruedas para las gestiones cotidianas en el casco, aprovechando distancias cortas y viales con bajo tráfico interno. — Cycle Score: 88/100
Alcolea del Pinar