Alcolea del Río es un municipio sevillano de la Vega del Guadalquivir que destaca por su excelente paseabilidad, notable potencial solar y patrimonio arqueológico vinculado a Canama y Arva. Ofrece un ritmo de vida apacible a poca distancia en coche de la capital hispalense.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
557 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,42 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
30,0%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.174 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (88.050 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~297 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros muestran una calidad del aire óptima favorecida por la ausencia de focos industriales pesados y la ventilación del valle. — AQI Universal de 27 con PM2.5 en 6.1 µg/m³
Clima
4.0
4%
Clima mediterráneo de interior con inviernos suaves y elevada insolación anual, marcado por veranos calurosos característicos de la campiña sevillana. — 3000 horas anuales de sol y 19.2°C de media
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria en el casco urbano que cubre las necesidades básicas cotidianas con acceso rápido a pie. — Centro de salud a 6 minutos caminando (0.5 km)
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro público de educación infantil y primaria integrado en el tejido urbano para escolarización obligatoria local. — Colegio público a 8 minutos a pie (0.7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad sociocultural centrada en la hostelería de proximidad, las tradicionales hogueras de Las Candelarias y la romería de la patrona. — Romería del Rosario en el paraje del Algarrobo
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno ribereño articulado junto al paso del Guadalquivir, complementado por zonas ajardinadas municipales para el paseo vecinal. — Parque municipal situado a 6 minutos a pie (0.5 km)
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Sevilla) a 38 min (47 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Sevilla a 38 min (47 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido de pequeño comercio tradicional, ultramarinos y servicios de alimentación básica concentrados a corta distancia del centro. — Supermercado local a 7 minutos a pie (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia activa mediante portal institucional del ayuntamiento, perfiles municipales en redes sociales y documentación histórica comunitaria. — Portal web municipal y página enciclopédica activa
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (30% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.42 €/m²/mes (~557 €/mes) y venta a 1174 €/m².
Empleo
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 150 demandantes (9,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 84, Industria: 2).
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas accesibles en pocos minutos para la práctica de fútbol y actividades físicas comunitarias. — Polideportivo municipal a 5 minutos en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.8
2%
No constan datos verificables sobre recintos caninos específicos ni servicios veterinarios censados en el término municipal. — Sin datos de equipamiento para mascotas
Paseabilidad
4.3
5%
Estructura urbana compacta que permite resolver desplazamientos cotidianos a educación, salud y comercio íntegramente a pie. — Walk Score de 79 con media de 7 minutos a servicios
Sostenibilidad
4.1
5%
Excelente radiación para el aprovechamiento fotovoltaico doméstico y bajos niveles de emisiones atmosféricas contaminantes. — Potencial solar de 6406 kWh/año y 2928 horas de sol
Ciclabilidad
4.3
3%
Topografía llana en plena vega que facilita desplazamientos en bicicleta rápidos y seguros a todos los equipamientos del término. — Cycle Score de 88 con media de 5 minutos en bicicleta
Alcolea del Río