Alconada es una pequeña localidad salmantina situada en la comarca de la Tierra de Peñaranda a orillas del río Almar. Destaca por su ritmo de vida tranquilo, su excelente calidad del aire y su rápida conexión por carretera con Salamanca capital.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Disfruta de una atmósfera limpia y libre de focos industriales directos, favorecida por la ventilación en el valle del río Almar. — AQI 28 con PM2.5 en 3,7 µg/m³
Clima
3.6
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos fríos propios de la meseta norte y veranos secos con alta insolación. — Temperatura media de 12,2 °C y 370 mm anuales
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Pérez Arroyo.
Educación
2.8
8%
Mantiene cobertura escolar elemental en el entorno rural, dependiendo de centros de secundaria y bachillerato en Peñaranda de Bracamonte. — Colegio a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad hostelera y recreativa reducida al tejido vecinal y celebraciones patronales como San Pablo y San Bartolo. — Fiestas locales el 29 de junio y 24 de agosto
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural dominado por la vega del río Almar y extensas campiñas cerealistas que ofrecen contacto continuo con el medio natural. — Parque a 6 minutos caminando
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 26 min (33 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 26 min (33 km)
Comercio Local
2.6
5%
Oferta comercial limitada a tiendas de conveniencia y venta ambulante, acudiendo a cabeceras comarcales para compras complejas. — Comercio básico a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital limitada a trámites mancomunados e información enciclopédica básica, sin canales dinámicos en redes sociales. — Presencia en Mancomunidad de Peñaranda y Wikipedia
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (2,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructura reducida a pistas polideportivas exteriores básicas, requiriendo desplazamiento comarcal para instalaciones complejas. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos ni equipamientos específicos para animales de compañía en el municipio. — Sin clínicas ni parques caninos registrados
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado compacto y calles llanas que permiten realizar todos los desplazamientos esenciales a pie sin esfuerzo. — Media de 7 minutos caminando a dotaciones básicas
Sostenibilidad
3.9
5%
Elevada radiación solar aprovechable combinada con mínima emisión de contaminantes y amplio entorno rural. — 2.702 horas de sol anuales
Ciclabilidad
4.0
3%
Orografía llana del valle y escaso tráfico rodado que facilitan una movilidad ciclista cotidiana segura y cómoda. — 5 minutos en bicicleta a equipamientos del entorno
Alconada