Alcóntar is a quiet mountain municipality in the Alto Almanzora valley, renowned for being the source of the Almanzora River. It offers pristine air quality, safety, and a highly walkable village core, while relying on nearby towns for specialized services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
368 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,90 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
23,1%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
848 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (63.600 €), 80% LTV, 30y at 3%
~215 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su altitud de montaña y la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI: 29
Climate
3.8
4%
Clima mediterráneo de interior marcado por inviernos fríos debido a su cota elevada, contrastando con una elevada insolación y veranos templados y secos. — Horas de sol anuales: 2.814 h
Healthcare
3.0
9%
Atención primaria cubierta mediante consultorios médicos locales de lunes a viernes en los dos núcleos del término, con hospital comarcal en Baza. — Acceso a pie a salud: 6 min
Education
2.8
8%
La oferta educativa local se limita a un aula de educación permanente de adultos, requiriendo desplazamientos a municipios limítrofes para etapas escolares obligatorias. — Acceso a pie a colegio: 8 min
Leisure & Culture
2.7
5%
1 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Los Tres Morales.
Green Spaces
4.9
5%
Destaca por su enclave natural serrano y por albergar en su término el nacimiento del río Almanzora, integrando rutas de senderismo señalizadas. — Sendero señalizado: PR-A 12
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Almería) a 57 min (71 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Almería a 57 min (71 km)
Local Commerce
2.6
5%
El tejido comercial se restringe a pequeños despachos de ultramarinos y productos esenciales, dependiendo de cabeceras comarcales para compras complejas. — Tiempo a pie a comercio: 7 min
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene canal web institucional activo, con presencia informativa comarcal y documentación geográfica en enciclopedias abiertas. — Concejales electos: 7
Per Capita Income
2.2
7%
Average gross income: 12.408€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.5
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
2.8
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.9 €/m²/mes (~368 €/mes) y venta a 848 €/m².
Employment
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 16 demandantes (5,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 8, Industria: 2). — 16 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Práctica deportiva vinculada al ejercicio al aire libre, pistas polideportivas básicas y recorridos de montaña de media distancia. — Acceso en bici a deporte: 5 min
Pet-Friendly
4.8
2%
No constan registros oficiales de instalaciones caninas habilitadas ni clínicas veterinarias dentro del término municipal. — Servicios veterinarios: 0 registrados
Walkability
4.1
5%
El casco urbano compacto permite desplazarse a pie a todos los puntos clave comunitarios en trayectos inferiores a diez minutos. — Walk Score: 79/100
Sustainability
4.1
5%
Magníficas condiciones de radiación para aprovechamiento fotovoltaico, acompañadas de escasas emisiones contaminantes y preservación de fuentes acuíferas. — Generación solar: ~6.350 kWh/año
Cycling
3.7
3%
Movilidad ciclista ágil para desplazamientos de proximidad en el núcleo llano, aunque condicionada por la topografía montañosa del término. — Cycle Score: 88/100
Alcóntar