Alcorcón is a major city in the Madrid metropolitan area, renowned for its excellent transit connections, strong healthcare network, and vast commercial and sports amenities. Despite high housing costs and isolated safety concerns, it delivers a high standard of living with essential services easily reachable on foot.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
960 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
12,80 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.450 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (183.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~620 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
3.3
5%
Calidad del aire favorable con niveles de partículas finas y ozono dentro de rangos seguros para la salud respiratoria habitual. — Índice AQI Universal: 43
المناخ
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado caracterizado por inviernos frescos, veranos secos y calurosos, y alta insolación anual. — Temperatura media anual: 15°C
الصحة
4.7
9%
19 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Lda. C. Bonet, Lda. María Dolores Pérez Núñez, Farmacia Río Duero 3, La Serna, Farmacia Sánchez Zubizarreta.
التعليم
4.7
8%
100 مراكز تعليمية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Nuestra Señora de los Remedios, Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Centro Educativo Villa de Alcorcón, Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Amor de Dios, Colegio de Educación Infantil y Primaria Lepanto, Colegio de Educación Infantil y Primaria Marqués de Leganés.
الترفيه والمطاعم
4.9
5%
15 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Vips, La Contemporanea, Burger King, Cervecería La Ramona, Bar Villanueva.
المساحات الخضراء
3.5
5%
1 أماكن في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 13 min (16 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 13 min (16 km)
التجارة
4.8
5%
25 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Carrefour, Mercadona, Supercor, Ahorramás, Simply Market.
إدراك المواطنين
3.3
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
4.8
2%
Portal municipal completamente operativo con tramitación electrónica, cobertura en enciclopedia digital y canales oficiales activos en redes. — Presencia multicanal en redes sociales y administración electrónica
دخل الفرد
4.5
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 22.828€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.0
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.3
3%
3 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Exe Pozuelo, Castillos de los Marqueses de Valderas.
الإسكان
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 12.8 €/m²/mes (~960 €/mes) y venta a 2450 €/m².
التوظيف
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 7.041 demandantes (8,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 5676, Industria: 401).
الرياضة
4.8
3%
1 منشآت رياضية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Polideportivo Ondarreta.
الحيوانات الأليفة
3.2
2%
Zonas verdes adecuadas para el paseo canino y dotación veterinaria accesible en la mayor parte de las áreas residenciales. — Red de parques con áreas de esparcimiento canino
سهولة المشي
4.2
5%
Trama urbana compacta con servicios cotidianos accesibles a pie en tiempos reducidos para la gran mayoría de residentes. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie a servicios)
الاستدامة
3.9
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica y avances continuados en electrificación de movilidad urbana. — Potencial solar anual: 6.203 kWh/año (2.786 h de sol)
البنية التحتية للدراجات
4.0
3%
2 متاجر وورش دراجات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
Alcorcón