Alcorcón is a major city in the Madrid metropolitan area, renowned for its excellent transit connections, strong healthcare network, and vast commercial and sports amenities. Despite high housing costs and isolated safety concerns, it delivers a high standard of living with essential services easily reachable on foot.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
960 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
12,80 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.450 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (183.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~620 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
3.3
5%
Calidad del aire favorable con niveles de partículas finas y ozono dentro de rangos seguros para la salud respiratoria habitual. — Índice AQI Universal: 43
Climate
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado caracterizado por inviernos frescos, veranos secos y calurosos, y alta insolación anual. — Temperatura media anual: 15°C
Healthcare
4.7
9%
19 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Lda. C. Bonet, Lda. María Dolores Pérez Núñez, Farmacia Río Duero 3, La Serna, Farmacia Sánchez Zubizarreta.
Education
4.7
8%
100 educational centres within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Nuestra Señora de los Remedios, Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Centro Educativo Villa de Alcorcón, Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Amor de Dios, Colegio de Educación Infantil y Primaria Lepanto, Colegio de Educación Infantil y Primaria Marqués de Leganés.
Leisure & Culture
4.9
5%
15 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Vips, La Contemporanea, Burger King, Cervecería La Ramona, Bar Villanueva.
Green Spaces
3.5
5%
1 places within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Transport
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 13 min (16 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 13 min (16 km)
Local Commerce
4.8
5%
25 shops & services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Carrefour, Mercadona, Supercor, Ahorramás, Simply Market.
Civic Vitality
3.3
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
4.8
2%
Portal municipal completamente operativo con tramitación electrónica, cobertura en enciclopedia digital y canales oficiales activos en redes. — Presencia multicanal en redes sociales y administración electrónica
Per Capita Income
4.5
7%
Average gross income: 22.828€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.0
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.3
3%
3 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Exe Pozuelo, Castillos de los Marqueses de Valderas.
Housing
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 12.8 €/m²/mes (~960 €/mes) y venta a 2450 €/m².
Employment
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 7.041 demandantes (8,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 5676, Industria: 401).
Sports
4.8
3%
1 sports facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Polideportivo Ondarreta.
Pet-Friendly
3.2
2%
Zonas verdes adecuadas para el paseo canino y dotación veterinaria accesible en la mayor parte de las áreas residenciales. — Red de parques con áreas de esparcimiento canino
Walkability
4.2
5%
Trama urbana compacta con servicios cotidianos accesibles a pie en tiempos reducidos para la gran mayoría de residentes. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie a servicios)
Sustainability
3.9
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica y avances continuados en electrificación de movilidad urbana. — Potencial solar anual: 6.203 kWh/año (2.786 h de sol)
Cycling
4.0
3%
2 bicycle shops & repair within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Alcorcón