Alcorcón es una de las grandes ciudades del área metropolitana de Madrid, destacada por sus excelentes conexiones de transporte, sólida red sanitaria y amplia dotación deportiva y comercial. Pese al encarecimiento de la vivienda y retos puntuales en seguridad, ofrece una alta calidad de vida y servicios accesibles a pie.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
960 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
12,80 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.450 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (183.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~620 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
3.3
5%
Calidad del aire favorable con niveles de partículas finas y ozono dentro de rangos seguros para la salud respiratoria habitual. — Índice AQI Universal: 43
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado caracterizado por inviernos frescos, veranos secos y calurosos, y alta insolación anual. — Temperatura media anual: 15°C
Sanidad
4.7
9%
19 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Lda. C. Bonet, Lda. María Dolores Pérez Núñez, Farmacia Río Duero 3, La Serna, Farmacia Sánchez Zubizarreta.
Educación
4.7
8%
100 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Nuestra Señora de los Remedios, Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Centro Educativo Villa de Alcorcón, Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Amor de Dios, Colegio de Educación Infantil y Primaria Lepanto, Colegio de Educación Infantil y Primaria Marqués de Leganés.
Ocio y Cultura
4.9
5%
15 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Vips, La Contemporanea, Burger King, Cervecería La Ramona, Bar Villanueva.
Zonas Verdes
3.5
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 13 min (16 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 13 min (16 km)
Comercio Local
4.8
5%
25 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Carrefour, Mercadona, Supercor, Ahorramás, Simply Market.
Pulso y Dinamismo Cívico
3.3
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
4.8
2%
Portal municipal completamente operativo con tramitación electrónica, cobertura en enciclopedia digital y canales oficiales activos en redes. — Presencia multicanal en redes sociales y administración electrónica
Renta per Cápita
4.5
7%
Renta bruta media: 22.828€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.3
3%
3 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Exe Pozuelo, Castillos de los Marqueses de Valderas.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 12.8 €/m²/mes (~960 €/mes) y venta a 2450 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 7.041 demandantes (8,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 5676, Industria: 401).
Deportes
4.8
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Polideportivo Ondarreta.
Mascotas
3.2
2%
Zonas verdes adecuadas para el paseo canino y dotación veterinaria accesible en la mayor parte de las áreas residenciales. — Red de parques con áreas de esparcimiento canino
Paseabilidad
4.2
5%
Trama urbana compacta con servicios cotidianos accesibles a pie en tiempos reducidos para la gran mayoría de residentes. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie a servicios)
Sostenibilidad
3.9
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica y avances continuados en electrificación de movilidad urbana. — Potencial solar anual: 6.203 kWh/año (2.786 h de sol)
Ciclabilidad
4.0
3%
2 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Alcorcón