Alcorcón is a major city in the Madrid metropolitan area, renowned for its excellent transit connections, strong healthcare network, and vast commercial and sports amenities. Despite high housing costs and isolated safety concerns, it delivers a high standard of living with essential services easily reachable on foot.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
960 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
12,80 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.450 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (183.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~620 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
3.3
5%
Calidad del aire favorable con niveles de partículas finas y ozono dentro de rangos seguros para la salud respiratoria habitual. — Índice AQI Universal: 43
Climat
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado caracterizado por inviernos frescos, veranos secos y calurosos, y alta insolación anual. — Temperatura media anual: 15°C
Santé
4.7
9%
19 établissements de santé dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Lda. C. Bonet, Lda. María Dolores Pérez Núñez, Farmacia Río Duero 3, La Serna, Farmacia Sánchez Zubizarreta.
Éducation
4.7
8%
100 centres éducatifs dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Nuestra Señora de los Remedios, Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Centro Educativo Villa de Alcorcón, Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Amor de Dios, Colegio de Educación Infantil y Primaria Lepanto, Colegio de Educación Infantil y Primaria Marqués de Leganés.
Loisirs & Restauration
4.9
5%
15 lieux de loisirs et restauration dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Vips, La Contemporanea, Burger King, Cervecería La Ramona, Bar Villanueva.
Espaces Verts
3.5
5%
1 lieux dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis).
Transports
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 13 min (16 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 13 min (16 km)
Commerces
4.8
5%
25 commerces et services dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Carrefour, Mercadona, Supercor, Ahorramás, Simply Market.
Perception Citoyenne
3.3
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
4.8
2%
Portal municipal completamente operativo con tramitación electrónica, cobertura en enciclopedia digital y canales oficiales activos en redes. — Presencia multicanal en redes sociales y administración electrónica
Revenu par Habitant
4.5
7%
Revenu brut moyen : 22.828€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
4.0
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
3.3
3%
3 hébergements et attractions dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Exe Pozuelo, Castillos de los Marqueses de Valderas.
Logement
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 12.8 €/m²/mes (~960 €/mes) y venta a 2450 €/m².
Emploi
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 7.041 demandantes (8,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 5676, Industria: 401).
Sports
4.8
3%
1 installations sportives dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Polideportivo Ondarreta.
Animaux
3.2
2%
Zonas verdes adecuadas para el paseo canino y dotación veterinaria accesible en la mayor parte de las áreas residenciales. — Red de parques con áreas de esparcimiento canino
Marchabilité
4.2
5%
Trama urbana compacta con servicios cotidianos accesibles a pie en tiempos reducidos para la gran mayoría de residentes. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie a servicios)
Durabilité
3.9
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica y avances continuados en electrificación de movilidad urbana. — Potencial solar anual: 6.203 kWh/año (2.786 h de sol)
Cyclabilité
4.0
3%
2 magasins et ateliers vélo dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis).
Alcorcón