Alcuéscar es una villa cacereña ubicada en la Mancomunidad Sierra de Montánchez, célebre por la basílica visigoda de Santa Lucía del Trampal y su paso por la Vía de la Plata. Ofrece un ritmo de vida tranquilo, alta caminabilidad y servicios comarcales clave conectados por la autovía A-66.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
336 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,48 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
707 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (53.025 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~179 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles de polución extraordinariamente bajos gracias a la ausencia de industrias contaminantes y a su privilegiada ubicación en la sierra. — Índice AQI Universal: 24 (partículas PM2.5: 2,6 µg/m³)
Clima
4.0
4%
Presenta un régimen mediterráneo continentalizado suave con veranos cálidos, inviernos templados y una notable exposición solar durante todo el año. — Temperatura media anual: 16,1 °C y 520 mm de lluvia
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Centro Médico.
Educación
2.8
8%
2 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Instituto Santa Lucía del Trampal, Guardería "La Cigüeña".
Ocio y Cultura
2.7
5%
14 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: El Rincón de Paco, Bar Bahía - Sala Kronos, Los Muchachos, La Plaza, El Peral.
Zonas Verdes
4.9
5%
Se enmarca en una transición orográfica de alto valor paisajístico, bordeado por formaciones de dehesa, estribaciones montañosas y el curso del río Aljucén. — Relieve montañoso circundante con cotas de hasta 698 metros
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cáceres) a 35 min (44 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cáceres a 35 min (44 km)
Comercio Local
2.6
5%
4 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Autoservicio Canuto, Dia, Panadería Romero, UDACO.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El municipio mantiene presencia activa institucional mediante canal web oficial y difusión cultural en plataformas digitales y enciclopédicas. — Portal municipal operativo y documentación histórica en red
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.3
3%
2 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Casa Grande de Extremadura, Albergue de los Esclavos de Alcuéscar.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (20.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.48 €/m²/mes (~336 €/mes) y venta a 707 €/m².
Empleo
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 136 demandantes (9,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 105, Industria: 2).
Deportes
2.7
3%
2 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Piscina Municipal, Polideportivo Municipal.
Mascotas
4.8
2%
No existen datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino acotadas ni servicios específicos para animales domésticos. — Sin registros específicos de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.2
5%
La compacidad de su trama urbana permite resolver todos los desplazamientos esenciales a pie en recorridos muy breves y sin desniveles pronunciados. — Tiempo medio a pie a servicios esenciales: 7 minutos
Sostenibilidad
4.0
5%
Aprovecha una excelente radiación solar con un entorno de atmósfera limpia, escasa densidad urbana y baja huella de carbono industrial. — Potencial fotovoltaico estimado en 6.132 kWh/año (2.782 h de sol)
Ciclabilidad
4.1
3%
Las distancias reducidas entre áreas residenciales y centros deportivos o de salud facilitan una movilidad ciclista cotidiana muy eficiente. — Tiempo medio en bicicleta a puntos clave: 5 minutos
Alcuéscar