Aldealengua es un municipio salmantino situado en la margen del río Tormes que destaca por su tranquilidad y proximidad a la capital provincial. Ofrece una vida cotidiana accesible a pie y excelentes tiempos de desplazamiento, combinados con un entorno natural ribereño.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan una atmósfera limpia y libre de contaminantes significativos gracias a la baja densidad urbana y la ventilación natural en la vega del río. — Índice AQI: 27 (PM2.5: 3.9 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Clima de carácter continental en plena meseta con inviernos fríos y veranos secos y templados, compensado por una notable insolación a lo largo del año. — Temperatura media: 12.2°C (2.700 h de sol)
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Morales Herrero.
Educación
2.8
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Guardería Municipal "Arco Iris".
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad social concentrada en establecimientos hosteleros tradicionales y festejos comunitarios, apoyándose en la proximidad inmediata de la capital para ocio cultural y comercial. — Fiestas patronales: 23 y 24 de junio (San Juan)
Zonas Verdes
4.9
5%
El término municipal limita de forma natural con el curso del río Tormes, ofreciendo riberas arboladas y áreas ajardinadas accesibles para el paseo diario. — Parque municipal: 6 min a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 10 min (12 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 10 min (12 km)
Comercio Local
2.6
5%
1 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Supermercado Los Charros.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Existe información institucional disponible en sede electrónica municipal, canales de difusión vecinal y ficha enciclopédica con datos históricos y demográficos. — Cobertura institucional y documental activa
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.6
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 32 demandantes (10,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 26, Industria: 2). — 32 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas y pistas de uso vecinal a poca distancia del centro urbano que satisfacen la práctica de ejercicio cotidiano. — Instalación deportiva: 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No constan datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino reglamentadas u ordenanzas zoológicas específicas. — Sin datos de servicios específicos
Paseabilidad
4.1
5%
La morfología compacta del pueblo permite desplazarse a pie a todos los equipamientos diarios, farmacia, zonas de recreo y paradas en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media: 7 min)
Sostenibilidad
4.0
5%
Alto aprovechamiento potencial de energía fotovoltaica anual combinado con una calidad del aire óptima y entorno rural de baja huella de carbono. — Potencial solar: 6.082 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía predominantemente llana junto al valle fluvial que facilita trayectos en bicicleta a cualquier punto del término en menos de seis minutos. — Cycle Score: 88/100 (media: 5 min)
Aldealengua