Aldealengua is a small municipality in Salamanca located along the Tormes River, notable for its quiet atmosphere and close proximity to the provincial capital. It offers high walkability for daily needs and very short travel times alongside a scenic riparian setting.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
449 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,98 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.065 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (79.875 €), 80% LTV, 30y at 3%
~269 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan una atmósfera limpia y libre de contaminantes significativos gracias a la baja densidad urbana y la ventilación natural en la vega del río. — Índice AQI: 27 (PM2.5: 3.9 µg/m³)
Climat
3.8
4%
Clima de carácter continental en plena meseta con inviernos fríos y veranos secos y templados, compensado por una notable insolación a lo largo del año. — Temperatura media: 12.2°C (2.700 h de sol)
Santé
3.0
9%
1 établissements de santé dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Farmacia Morales Herrero.
Éducation
2.8
8%
1 centres éducatifs dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Guardería Municipal "Arco Iris".
Loisirs & Restauration
2.7
5%
Actividad social concentrada en establecimientos hosteleros tradicionales y festejos comunitarios, apoyándose en la proximidad inmediata de la capital para ocio cultural y comercial. — Fiestas patronales: 23 y 24 de junio (San Juan)
Espaces Verts
4.9
5%
El término municipal limita de forma natural con el curso del río Tormes, ofreciendo riberas arboladas y áreas ajardinadas accesibles para el paseo diario. — Parque municipal: 6 min a pie
Transports
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 10 min (12 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 10 min (12 km)
Commerces
2.6
5%
1 commerces et services dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Supermercado Los Charros.
Perception Citoyenne
4.5
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.1
2%
Existe información institucional disponible en sede electrónica municipal, canales de difusión vecinal y ficha enciclopédica con datos históricos y demográficos. — Cobertura institucional y documental activa
Revenu par Habitant
2.6
7%
Revenu brut moyen : 14.194€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
4.2
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
2.6
3%
1 hébergements et attractions dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis).
Logement
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Emploi
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 32 demandantes (10,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 26, Industria: 2). — 32 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Instalaciones polideportivas y pistas de uso vecinal a poca distancia del centro urbano que satisfacen la práctica de ejercicio cotidiano. — Instalación deportiva: 5 min en bicicleta
Animaux
4.8
2%
No constan datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino reglamentadas u ordenanzas zoológicas específicas. — Sin datos de servicios específicos
Marchabilité
4.1
5%
La morfología compacta del pueblo permite desplazarse a pie a todos los equipamientos diarios, farmacia, zonas de recreo y paradas en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media: 7 min)
Durabilité
4.0
5%
Alto aprovechamiento potencial de energía fotovoltaica anual combinado con una calidad del aire óptima y entorno rural de baja huella de carbono. — Potencial solar: 6.082 kWh/año
Cyclabilité
4.2
3%
Topografía predominantemente llana junto al valle fluvial que facilita trayectos en bicicleta a cualquier punto del término en menos de seis minutos. — Cycle Score: 88/100 (media: 5 min)
Aldealengua