Aldeanueva de la Vera es un municipio cacereño situado en las faldas de la Sierra de Tormantos, caracterizado por su rica tradición vinculada a Carlos V y su arquitectura serrana. Ofrece un entorno natural privilegiado con gargantas y alta calidad ambiental, manteniendo una vida cotidiana tranquila basada en el sector servicios y el turismo comarcal.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
336 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,48 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
707 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (53.025 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~179 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire muy favorable gracias a la escasa presión industrial y la ubicación serrana. — Índice AQI: 24 (PM2.5: 2 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Clima templado de media montaña con inviernos frescos y abundante insolación anual en la ladera sur de la sierra. — 2.789 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Consultorio Médico, Farmacia de la Vera.
Educación
2.8
8%
Dispone del colegio público CEIP Santísimo Cristo de la Salud, requiriendo desplazamiento a Jarandilla para cursar secundaria. — 1 centro de educación infantil y primaria
Ocio y Cultura
2.7
5%
15 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: El Puerto del Emperador, Cafe Bar Nika, Casa Rural El Yedrón, Chiringuito Piscina Vieja, Bar Piscina La Asomada.
Zonas Verdes
4.9
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cáceres) a 93 min (116 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
5 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Sediaco Alimentación, Panake's, Mamen, García.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Cuenta con portal web municipal oficial, documentación histórica consolidada y visibilidad en plataformas digitales de la mancomunidad. — Mayoría municipal con 8 de 11 concejales
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.0
3%
9 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Hostal Noga, Hotel Rural Puerto del Emperador, Casa La Lancha, Albergue Turístico, Apartamentos Rurales El Colmado.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (20.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.48 €/m²/mes (~336 €/mes) y venta a 707 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 90 demandantes (8,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 72, Industria: 2). — 90 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de instalaciones polideportivas básicas y recintos recreativos de baño en el entorno de las gargantas. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales de centros veterinarios o equipamientos caninos específicos en el término municipal. — Sin registros veterinarios directos
Paseabilidad
4.0
5%
Estructura urbana compacta que permite realizar a pie las gestiones diarias esenciales en pocos minutos. — Walk Score de 79/100 (media a pie: 7 minutos)
Sostenibilidad
4.1
5%
Excelente radiación para autoconsumo fotovoltaico y entorno vegetal protegido con mínima contaminación atmosférica. — 6.197 kWh/año de potencial solar
Ciclabilidad
3.7
3%
1 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Aldeanueva de la Vera