Aldearrubia es un tranquilo municipio de la comarca de Las Villas, ubicado a escasos minutos por carretera de Salamanca. Ofrece una vida apacible de escala peatonal, excelente calidad ambiental y un notable valor histórico en su iglesia parroquial, dependiendo de la capital para servicios avanzados y oferta comercial diversificada.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera es sumamente limpia gracias al entorno rural abierto de la comarca de Las Villas, libre de focos industriales contaminantes y con concentraciones mínimas de partículas y gases. — AQI 20 con PM2.5 de 3,7 µg/m³
Clima
3.7
4%
Presenta un régimen mediterráneo continentalizado en plena meseta norte, caracterizado por una elevada insolación a lo largo del año, precipitaciones moderadas y noches invernales frías. — 2.700 h anuales de sol y 12,2 °C de temperatura media
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Educación
2.8
8%
Cuenta con enseñanza pública básica de proximidad para las primeras etapas formativas, derivándose la educación secundaria y estudios superiores a institutos del entorno comarcal y Salamanca. — 1 centro escolar público a 8 min caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
2 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: La Amistad, Leyma.
Zonas Verdes
4.9
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 14 min (18 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 14 min (18 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial se restringe a pequeños despachos de comestibles y productos diarios esenciales, dependiendo del área metropolitana para compras especializadas. — Comercio de alimentación básica a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene canales web institucionales para trámites administrativos y la localidad cuenta con referencias enciclopédicas oficiales actualizadas. — Portal web municipal y ficha enciclopédica oficial activa
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 25 demandantes (9,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 21, Industria: 0). — 25 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Las dotaciones deportivas cubren las necesidades básicas comunitarias mediante pista polideportiva, requiriendo complejos especializados desplazamientos cortos fuera del casco. — 1 instalación polideportiva a 1,3 km del centro
Mascotas
4.8
2%
No existen datos verificados sobre áreas caninas específicas ni servicios veterinarios radicados en el término municipal. — Sin registros de instalaciones veterinarias o caninas
Paseabilidad
4.1
5%
La morfología compacta del pueblo permite realizar todos los desplazamientos a los equipamientos esenciales cómodamente a pie en pocos minutos sin desniveles pronunciados. — Walk Score de 79 con media de 7 min a pie a servicios
Sostenibilidad
4.0
5%
Destaca por unas condiciones idóneas para el autoconsumo solar fotovoltaico, acompañadas de ausencia de emisiones industriales y alta pureza del aire. — Potencial solar de 6.079 kWh anuales
Ciclabilidad
3.7
3%
El terreno llano y el escaso tráfico interno convierten a la bicicleta en un medio de transporte eficiente y rápido para la vida diaria a pesar de no poseer carriles segregados. — Cycle Score de 88 con accesos medios de 5 min en bici
Aldearrubia