Aldeaseca es un municipio rural abulense situado en la comarca de La Moraña, caracterizado por su entorno tranquilo y llanuras cerealistas. Destaca por una excelente calidad del aire y gran accesibilidad peatonal en un casco compacto, aunque presenta una oferta comercial y de servicios especializada limitada.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
315 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
689 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (51.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~174 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su escasa densidad de tráfico e inexistencia de focos industriales pesados. — Índice AQI: 24 (PM2.5: 4,1 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Presenta un régimen continental mediterráneo con inviernos fríos influenciados por la altitud de la meseta y veranos secos pero muy soleados. — Horas de sol: 2.676 h/año
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local para atención primaria básica a corta distancia, derivando la atención especializada y hospitalaria a la capital provincial. — Atención primaria a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con cobertura elemental a escala comarcal para los primeros ciclos formativos, requiriendo desplazamiento para la educación secundaria. — Centro escolar a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta de restauración y ocio cultural es sumamente limitada en el casco urbano, dependiendo de las cabeceras de comarca cercanas. — Sin establecimientos hosteleros registrados
Zonas Verdes
4.9
5%
Predomina el entorno cerealista abierto de la comarca de La Moraña, complementado por zonas verdes municipales en el propio casco urbano. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 45 min (56 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 45 min (56 km)
Comercio Local
2.6
5%
El abastecimiento cotidiano se limita a pequeños puntos de comercio de proximidad y venta ambulante periódica de alimentos básicos. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
La presencia municipal en plataformas digitales y canales informativos oficiales es básica y reducida. — Página informativa institucional básica
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.254€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Empleo
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 13 demandantes (9,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 12, Industria: 0). — 13 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructuras deportivas reducidas a instalaciones descubiertas elementales para uso recreativo local. — Área deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales ni registros contrastables sobre servicios específicos o normativas locales dirigidas a mascotas. — Sin datos disponibles
Paseabilidad
4.2
5%
El núcleo urbano compacto facilita desplazamientos peatonales rápidos y cómodos a cualquier punto de servicio básico. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
3.9
5%
Destaca por su notable radiación solar para autoconsumo fotovoltaico y la ausencia de emisiones contaminantes significativas. — Potencial solar: 6.016 kWh/año
Ciclabilidad
4.1
3%
La topografía llana característica del paisaje comarcal favorece un uso cotidiano ágil y seguro de la bicicleta. — Cycle Score: 88/100
Aldeaseca