Aldeaseca de Alba es un tranquilo municipio rural salmantino caracterizado por su economía agropecuaria, alta seguridad y excelente calidad del aire. Su ubicación a poco más de veinte minutos de la capital provincial permite compatibilizar el descanso campestre con un rápido acceso a servicios especializados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
El municipio goza de una atmósfera limpia con concentraciones insignificantes de contaminantes industriales y partículas en suspensión. — AQI universal: 27 (PM2.5: 3,6 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con alta insolación anual, precipitaciones contenidas e inviernos rigurosos por la altitud en la meseta. — Temperatura media anual: 12,2 °C (2.700 h de sol)
Sanidad
3.0
9%
Dispone de atención primaria en el consultorio local, apoyándose en la cercana red de Alba de Tormes y Salamanca para urgencias hospitalarias. — Consultorio local a 6 min a pie (hospital a 32 km)
Educación
2.8
8%
La escolarización se articula a través de las rutas hacia los colegios e institutos de los núcleos de cabecera comarcal vecinos. — Acceso a centro educativo a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
El ocio se vertebra en torno a las fiestas patronales, la hermandad vecinal y los salones comunitarios, sin oferta comercial hostelera regular. — Fiestas patronales de San Andrés y San Blas
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno plenamente rural integrado en la llanura cerealista, con zona ajardinada en el núcleo y vistas destacadas hacia la colina de San Juan. — Parque municipal a 6 min a pie (cota máxima 904 m)
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 25 min (31 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 25 min (31 km)
Comercio Local
2.6
5%
Servicios comerciales mínimos de conveniencia que obligan a desplazarse a las villas colindantes para compras mayores y suministros especializados. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Muestra una presencia institucional en internet reducida a referencias enciclopédicas oficiales, sin canales de comunicación activos. — Entrada enciclopédica verificada
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (4,7% estimado sobre población activa). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Espacios deportivos elementales de uso público, precisando desplazamientos a municipios mayores para instalaciones cerradas o de competición. — Instalación deportiva básica a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Los amplios caminos y campos circundantes ofrecen un hábitat propicio para perros, careciendo no obstante de clínicas veterinarias en el casco. — Entorno periurbano con acceso directo a sendas
Paseabilidad
4.1
5%
La configuración reducida y llana del núcleo permite acceder a pie a todos los puntos municipales en escasos minutos. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min (Walk Score: 79)
Sostenibilidad
4.2
5%
Excelente radiación para el aprovechamiento fotovoltaico doméstico, combinada con una baja huella contaminante y aire limpio. — Potencial solar: 6.082 kWh/año (2.695 h de sol)
Ciclabilidad
4.3
3%
Orografía llana y ausencia de tráfico pesado que convierten el uso de la bicicleta en una opción rápida y segura dentro del término. — Tiempo medio en bicicleta: 5 min (Cycle Score: 88)
Aldeaseca de Alba