Aldeaseca de Alba is a peaceful rural village in Salamanca distinguished by its agricultural economy, high safety, and outstanding air quality. Located just twenty minutes from the provincial capital, it balances quiet countryside living with quick access to major services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
449 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,98 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.065 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (79.875 €), 80% LTV, 30y at 3%
~269 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
El municipio goza de una atmósfera limpia con concentraciones insignificantes de contaminantes industriales y partículas en suspensión. — AQI universal: 27 (PM2.5: 3,6 µg/m³)
المناخ
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con alta insolación anual, precipitaciones contenidas e inviernos rigurosos por la altitud en la meseta. — Temperatura media anual: 12,2 °C (2.700 h de sol)
الصحة
3.0
9%
Dispone de atención primaria en el consultorio local, apoyándose en la cercana red de Alba de Tormes y Salamanca para urgencias hospitalarias. — Consultorio local a 6 min a pie (hospital a 32 km)
التعليم
2.8
8%
La escolarización se articula a través de las rutas hacia los colegios e institutos de los núcleos de cabecera comarcal vecinos. — Acceso a centro educativo a 8 min a pie
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
El ocio se vertebra en torno a las fiestas patronales, la hermandad vecinal y los salones comunitarios, sin oferta comercial hostelera regular. — Fiestas patronales de San Andrés y San Blas
المساحات الخضراء
4.9
5%
Entorno plenamente rural integrado en la llanura cerealista, con zona ajardinada en el núcleo y vistas destacadas hacia la colina de San Juan. — Parque municipal a 6 min a pie (cota máxima 904 m)
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 25 min (31 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 25 min (31 km)
التجارة
2.6
5%
Servicios comerciales mínimos de conveniencia que obligan a desplazarse a las villas colindantes para compras mayores y suministros especializados. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Muestra una presencia institucional en internet reducida a referencias enciclopédicas oficiales, sin canales de comunicación activos. — Entrada enciclopédica verificada
دخل الفرد
2.6
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 14.194€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.5
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
التوظيف
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (4,7% estimado sobre población activa). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Espacios deportivos elementales de uso público, precisando desplazamientos a municipios mayores para instalaciones cerradas o de competición. — Instalación deportiva básica a 5 min en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
Los amplios caminos y campos circundantes ofrecen un hábitat propicio para perros, careciendo no obstante de clínicas veterinarias en el casco. — Entorno periurbano con acceso directo a sendas
سهولة المشي
4.1
5%
La configuración reducida y llana del núcleo permite acceder a pie a todos los puntos municipales en escasos minutos. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min (Walk Score: 79)
الاستدامة
4.2
5%
Excelente radiación para el aprovechamiento fotovoltaico doméstico, combinada con una baja huella contaminante y aire limpio. — Potencial solar: 6.082 kWh/año (2.695 h de sol)
البنية التحتية للدراجات
4.3
3%
Orografía llana y ausencia de tráfico pesado que convierten el uso de la bicicleta en una opción rápida y segura dentro del término. — Tiempo medio en bicicleta: 5 min (Cycle Score: 88)
Aldeaseca de Alba