Aldeaseca de la Frontera es un apacible municipio salmantino en la comarca de Peñaranda que destaca por su patrimonio románico-mudéjar y su excelente calidad del aire. Su cercanía a la autovía A-50 y su estructura urbana compacta y ciclable facilitan una vida rural tranquila y bien comunicada.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Disfruta de una calidad del aire óptima favorecida por la ausencia de focos industriales contaminantes y una excelente ventilación en la meseta. — AQI universal: 28 (PM2.5: 3.5 µg/m³)
Clima
3.6
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos fríos debido a sus 871 metros de altitud, veranos secos y alta insolación anual. — Temperatura media: 12.2°C y 370 mm de precipitación anual
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local para atención primaria básica a pocos minutos a pie, dependiendo de Peñaranda de Bracamonte y Salamanca para urgencias hospitalarias. — Centro de salud local a 6 min a pie (0.5 km)
Educación
2.8
8%
Cuenta con servicio de educación primaria mediante centro escolar local integrado comarcalmente, requiriendo desplazamiento a Peñaranda para secundaria y bachillerato. — Colegio público a 8 min a pie (0.7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
La actividad recreativa se concentra en el punto de encuentro vecinal y la celebración de las fiestas tradicionales de San Isidro y La Asunción. — Apertura reciente del bar municipal 'La Fuente'
Zonas Verdes
4.9
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 38 min (48 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 38 min (48 km)
Comercio Local
2.6
5%
Cubre las necesidades de abastecimiento cotidiano mediante pequeños comercios locales y servicios móviles, requiriendo desplazamientos para compras especializadas. — Comercio básico a 7 min a pie (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El municipio cuenta con presencia institucional en portales provinciales y registro documentado en enciclopedias digitales abiertas. — Artículo documentado en Wikipedia y registro comarcal activo
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 10 demandantes (6,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 2). — 10 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamiento deportivo básico para la práctica vecinal al aire libre en un corto trayecto desde el casco urbano. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos contrastables de infraestructuras caninas exclusivas ni clínicas veterinarias en el término municipal. — Sin datos específicos de instalaciones para mascotas
Paseabilidad
4.0
5%
El núcleo compacto y llano facilita realizar todos los desplazamientos a los servicios disponibles a pie en pocos minutos. — Walk Score de 79/100 con media de 7 min a pie
Sostenibilidad
3.8
5%
Elevada radiación solar para aprovechamiento energético, unida a niveles mínimos de polución atmosférica y escasa huella de carbono. — Potencial solar fotovoltaico de 6.059 kWh/año
Ciclabilidad
4.1
3%
Topografía predominantemente plana que hace del uso de la bicicleta un medio ágil, rápido y cómodo para cualquier trayecto interno. — Cycle Score de 88/100 con 5 min de media a puntos clave
Aldeaseca de la Frontera