Aldeatejada es un dinámico municipio residencial del área metropolitana de Salamanca, situado a tan solo cinco minutos del centro urbano. Destaca por su excelente accesibilidad por autovía, su entorno tranquilo y una notable facilidad de desplazamiento a pie y en bicicleta para resolver los servicios diarios.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
468 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,24 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
22,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.111 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (83.325 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~281 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los niveles atmosféricos muestran una calidad óptima con concentraciones muy reducidas de partículas y óxidos de nitrógeno, favorecida por la ventilación de la penillanura. — Índice AQI: 24 (PM2.5: 4 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado de meseta a casi ochocientos metros de altitud, con inviernos fríos propensos a heladas, veranos secos y elevada insolación anual. — Temperatura media: 12,2 °C y 370 mm anuales
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, resolviendo la etapa de secundaria y estudios superiores en Salamanca. — Colegio público a 8 min andando (0,7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
4 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mesón Mati II, Bar El Soto, Mesón Esteban, Café Bar Mati I.
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno periurbano abierto integrado en el Campo Charro, con parques municipales próximos y el trazado rústico de la histórica Cañada Real de la Plata. — Parque municipal a 6 min a pie (0,5 km)
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 6 min (7 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 6 min (7 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial cubre las necesidades cotidianas de alimentación y suministros básicos, canalizándose las compras especializadas hacia las áreas comerciales adyacentes. — Comercio básico a 7 min andando (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El municipio mantiene portal institucional operativo y cuenta con perfiles informativos en redes sociales junto a documentación histórica en línea. — Portal web y ficha enciclopédica activa
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.7
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (22.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.24 €/m²/mes (~468 €/mes) y venta a 1111 €/m².
Empleo
3.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 98 demandantes (13,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 72, Industria: 8). — 98 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de recintos deportivos municipales y pistas descubiertas a escasa distancia pedaleando desde las diferentes urbanizaciones. — Polideportivo a 5 min en bici (1,3 km)
Mascotas
4.8
2%
No constan datos verificados de clínicas veterinarias, áreas caninas delimitadas o normativas específicas registradas en el municipio. — Sin datos de instalaciones caninas
Paseabilidad
4.1
5%
La configuración compacta del núcleo original permite resolver las gestiones cotidianas de compras, educación y salud en menos de diez minutos a pie. — Walk Score: 79/100 (media 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.2
5%
Muy alto aprovechamiento fotovoltaico gracias a la insolación anual, combinado con bajos índices de polución y ausencia de industrias contaminantes. — 2.682 horas de sol anuales (~6.053 kWh/año)
Ciclabilidad
4.3
3%
1 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Aldeatejada