Aldeatejada is a thriving residential municipality in the Salamanca metropolitan area, located just five minutes from the city center. It stands out for its outstanding highway connectivity, peaceful surroundings, and great walkability and cycling conditions for daily essential services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
468 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
6,24 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
22,8%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.111 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (83.325 €), 80% LTV, 30y at 3%
~281 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Los niveles atmosféricos muestran una calidad óptima con concentraciones muy reducidas de partículas y óxidos de nitrógeno, favorecida por la ventilación de la penillanura. — Índice AQI: 24 (PM2.5: 4 µg/m³)
المناخ
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado de meseta a casi ochocientos metros de altitud, con inviernos fríos propensos a heladas, veranos secos y elevada insolación anual. — Temperatura media: 12,2 °C y 370 mm anuales
الصحة
3.0
9%
1 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
التعليم
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, resolviendo la etapa de secundaria y estudios superiores en Salamanca. — Colegio público a 8 min andando (0,7 km)
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
4 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Mesón Mati II, Bar El Soto, Mesón Esteban, Café Bar Mati I.
المساحات الخضراء
4.9
5%
Entorno periurbano abierto integrado en el Campo Charro, con parques municipales próximos y el trazado rústico de la histórica Cañada Real de la Plata. — Parque municipal a 6 min a pie (0,5 km)
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 6 min (7 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 6 min (7 km)
التجارة
2.6
5%
El tejido comercial cubre las necesidades cotidianas de alimentación y suministros básicos, canalizándose las compras especializadas hacia las áreas comerciales adyacentes. — Comercio básico a 7 min andando (0,5 km)
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
El municipio mantiene portal institucional operativo y cuenta con perfiles informativos en redes sociales junto a documentación histórica en línea. — Portal web y ficha enciclopédica activa
دخل الفرد
2.8
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.100€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.7
3%
1 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
الإسكان
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (22.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.24 €/m²/mes (~468 €/mes) y venta a 1111 €/m².
التوظيف
3.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 98 demandantes (13,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 72, Industria: 8). — 98 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Dispone de recintos deportivos municipales y pistas descubiertas a escasa distancia pedaleando desde las diferentes urbanizaciones. — Polideportivo a 5 min en bici (1,3 km)
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No constan datos verificados de clínicas veterinarias, áreas caninas delimitadas o normativas específicas registradas en el municipio. — Sin datos de instalaciones caninas
سهولة المشي
4.1
5%
La configuración compacta del núcleo original permite resolver las gestiones cotidianas de compras, educación y salud en menos de diez minutos a pie. — Walk Score: 79/100 (media 7 min a pie)
الاستدامة
4.2
5%
Muy alto aprovechamiento fotovoltaico gracias a la insolación anual, combinado con bajos índices de polución y ausencia de industrias contaminantes. — 2.682 horas de sol anuales (~6.053 kWh/año)
البنية التحتية للدراجات
4.3
3%
1 متاجر وورش دراجات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
Aldeatejada