Aldeatejada is a thriving residential municipality in the Salamanca metropolitan area, located just five minutes from the city center. It stands out for its outstanding highway connectivity, peaceful surroundings, and great walkability and cycling conditions for daily essential services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
468 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
6,24 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
22,8%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.111 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (83.325 €), 80% LTV, 30y at 3%
~281 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
Los niveles atmosféricos muestran una calidad óptima con concentraciones muy reducidas de partículas y óxidos de nitrógeno, favorecida por la ventilación de la penillanura. — Índice AQI: 24 (PM2.5: 4 µg/m³)
Climate
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado de meseta a casi ochocientos metros de altitud, con inviernos fríos propensos a heladas, veranos secos y elevada insolación anual. — Temperatura media: 12,2 °C y 370 mm anuales
Healthcare
3.0
9%
1 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Education
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, resolviendo la etapa de secundaria y estudios superiores en Salamanca. — Colegio público a 8 min andando (0,7 km)
Leisure & Culture
2.7
5%
4 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Mesón Mati II, Bar El Soto, Mesón Esteban, Café Bar Mati I.
Green Spaces
4.9
5%
Entorno periurbano abierto integrado en el Campo Charro, con parques municipales próximos y el trazado rústico de la histórica Cañada Real de la Plata. — Parque municipal a 6 min a pie (0,5 km)
Transport
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 6 min (7 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 6 min (7 km)
Local Commerce
2.6
5%
El tejido comercial cubre las necesidades cotidianas de alimentación y suministros básicos, canalizándose las compras especializadas hacia las áreas comerciales adyacentes. — Comercio básico a 7 min andando (0,5 km)
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
El municipio mantiene portal institucional operativo y cuenta con perfiles informativos en redes sociales junto a documentación histórica en línea. — Portal web y ficha enciclopédica activa
Per Capita Income
2.8
7%
Average gross income: 15.100€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.2
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
2.7
3%
1 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Housing
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (22.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.24 €/m²/mes (~468 €/mes) y venta a 1111 €/m².
Employment
3.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 98 demandantes (13,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 72, Industria: 8). — 98 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Dispone de recintos deportivos municipales y pistas descubiertas a escasa distancia pedaleando desde las diferentes urbanizaciones. — Polideportivo a 5 min en bici (1,3 km)
Pet-Friendly
4.8
2%
No constan datos verificados de clínicas veterinarias, áreas caninas delimitadas o normativas específicas registradas en el municipio. — Sin datos de instalaciones caninas
Walkability
4.1
5%
La configuración compacta del núcleo original permite resolver las gestiones cotidianas de compras, educación y salud en menos de diez minutos a pie. — Walk Score: 79/100 (media 7 min a pie)
Sustainability
4.2
5%
Muy alto aprovechamiento fotovoltaico gracias a la insolación anual, combinado con bajos índices de polución y ausencia de industrias contaminantes. — 2.682 horas de sol anuales (~6.053 kWh/año)
Cycling
4.3
3%
1 bicycle shops & repair within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Aldeatejada