Aldeatejada is a thriving residential municipality in the Salamanca metropolitan area, located just five minutes from the city center. It stands out for its outstanding highway connectivity, peaceful surroundings, and great walkability and cycling conditions for daily essential services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
468 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
6,24 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
22,8%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.111 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (83.325 €), 80% LTV, 30y at 3%
~281 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.9
5%
Los niveles atmosféricos muestran una calidad óptima con concentraciones muy reducidas de partículas y óxidos de nitrógeno, favorecida por la ventilación de la penillanura. — Índice AQI: 24 (PM2.5: 4 µg/m³)
Climat
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado de meseta a casi ochocientos metros de altitud, con inviernos fríos propensos a heladas, veranos secos y elevada insolación anual. — Temperatura media: 12,2 °C y 370 mm anuales
Santé
3.0
9%
1 établissements de santé dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis).
Éducation
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, resolviendo la etapa de secundaria y estudios superiores en Salamanca. — Colegio público a 8 min andando (0,7 km)
Loisirs & Restauration
2.7
5%
4 lieux de loisirs et restauration dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Mesón Mati II, Bar El Soto, Mesón Esteban, Café Bar Mati I.
Espaces Verts
4.9
5%
Entorno periurbano abierto integrado en el Campo Charro, con parques municipales próximos y el trazado rústico de la histórica Cañada Real de la Plata. — Parque municipal a 6 min a pie (0,5 km)
Transports
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 6 min (7 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 6 min (7 km)
Commerces
2.6
5%
El tejido comercial cubre las necesidades cotidianas de alimentación y suministros básicos, canalizándose las compras especializadas hacia las áreas comerciales adyacentes. — Comercio básico a 7 min andando (0,5 km)
Perception Citoyenne
4.5
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.1
2%
El municipio mantiene portal institucional operativo y cuenta con perfiles informativos en redes sociales junto a documentación histórica en línea. — Portal web y ficha enciclopédica activa
Revenu par Habitant
2.8
7%
Revenu brut moyen : 15.100€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
4.2
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
2.7
3%
1 hébergements et attractions dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis).
Logement
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (22.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.24 €/m²/mes (~468 €/mes) y venta a 1111 €/m².
Emploi
3.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 98 demandantes (13,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 72, Industria: 8). — 98 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Dispone de recintos deportivos municipales y pistas descubiertas a escasa distancia pedaleando desde las diferentes urbanizaciones. — Polideportivo a 5 min en bici (1,3 km)
Animaux
4.8
2%
No constan datos verificados de clínicas veterinarias, áreas caninas delimitadas o normativas específicas registradas en el municipio. — Sin datos de instalaciones caninas
Marchabilité
4.1
5%
La configuración compacta del núcleo original permite resolver las gestiones cotidianas de compras, educación y salud en menos de diez minutos a pie. — Walk Score: 79/100 (media 7 min a pie)
Durabilité
4.2
5%
Muy alto aprovechamiento fotovoltaico gracias a la insolación anual, combinado con bajos índices de polución y ausencia de industrias contaminantes. — 2.682 horas de sol anuales (~6.053 kWh/año)
Cyclabilité
4.3
3%
1 magasins et ateliers vélo dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis).
Aldeatejada