Aldeavieja de Tormes is a peaceful rural village in Salamanca set beside the Santa Teresa reservoir, offering pristine air and a safe environment. It is renowned for its prehistoric Terriñuelo dolmen and benefits from its road proximity to Guijuelo's economic center.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
449 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,98 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.065 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (79.875 €), 80% LTV, 30y at 3%
~269 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.9
5%
La atmósfera del término municipal destaca por una pureza excepcional, libre de focos industriales contaminantes y favorecida por la ventilación continua del viento cierzo. — Índice AQI: 26 (PM2.5: 2,9 µg/m³)
Climat
3.7
4%
Presenta un régimen mediterráneo continentalizado a más de novecientos metros de altitud, caracterizado por inviernos rigurosos con heladas frecuentes y veranos secos y templados. — Temperatura media anual: 12,2 °C
Santé
3.0
9%
Dispone de consultorio local para la atención médica primaria a pocos minutos a pie, requiriendo desplazamientos a Guijuelo o Salamanca para urgencias hospitalarias y especialistas. — Consultorio local a 6 min a pie
Éducation
2.8
8%
Carece de oferta escolar propia continuada dentro del núcleo urbano, dependiendo directamente de las rutas de transporte escolar hacia centros educativos en Guijuelo. — Acceso a centro comarcal a 8 min
Loisirs & Restauration
2.7
5%
La actividad recreativa se concentra en reuniones vecinales y en las celebraciones patronales de septiembre en honor a la Virgen, dependiendo de localidades cabecera para hostelería diversa. — Fiestas patronales el 8 de septiembre
Espaces Verts
4.9
5%
El municipio goza de un entorno natural privilegiado a orillas del embalse de Santa Teresa, rodeado por dehesas, pastos y elevaciones como la colina de La Zampa. — Cota máxima: 985 m (La Zampa)
Transports
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 43 min (54 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 43 min (54 km)
Commerces
2.6
5%
El aprovisionamiento cotidiano se limita a venta ambulante periódica y pequeños comercios de subsistencia, canalizándose las compras mayores en el núcleo industrial cercano de Guijuelo. — Comercio básico a 7 min a pie
Perception Citoyenne
4.5
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.1
2%
Existe información institucional básica y documentación enciclopédica, pero presenta una actividad muy reducida en plataformas sociales o portales de interacción ciudadana. — Artículo catalogado en Wikipedia
Revenu par Habitant
2.6
7%
Revenu brut moyen : 14.194€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
4.2
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
3.3
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Emploi
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (4,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 0, Industria: 2). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Dispone de espacios abiertos rústicos y pista municipal básica, precisando recurrir a instalaciones cubiertas y polideportivos de la comarca para la práctica reglada. — Punto deportivo accesible a 5 min en bici
Animaux
4.8
2%
No existen datos verificables de clínicas veterinarias, zonas de esparcimiento canino acotadas ni ordenanzas específicas en el término municipal. — Sin registros veterinarios municipales
Marchabilité
3.9
5%
El casco tradicional resulta sumamente compacto y transitable, permitiendo recorrer todas las dependencias locales y servicios primarios a pie en pocos minutos. — Walk Score interno: 79/100
Durabilité
4.0
5%
La ausencia de emisiones urbanas unida a un elevado potencial para el aprovechamiento fotovoltaico favorecen un perfil de sostenibilidad medioambiental notable. — Potencial solar: 6.049 kWh/año
Cyclabilité
3.6
3%
Las vías comarcales y pistas rurales circundantes permiten una circulación ciclista fluida con baja densidad de tráfico motorizado, aunque sin carriles segregados. — Cycle Score interno: 88/100
Aldeavieja de Tormes