Aldeire es un tranquilo municipio de montaña ubicado en la comarca del Marquesado del Zenete, a los pies de Sierra Nevada. Destaca por su entorno natural protegido, su excelente calidad ambiental y su rico patrimonio mudéjar y medieval.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
425 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,67 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
26,7%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
967 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (72.525 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~245 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire excelente favorecida por la altitud montañosa y la ausencia de focos industriales contaminantes en el entorno. — Índice AQI: 28 (PM2.5: 2.2 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo de montaña continentalizado a 1.290 metros de altitud, con inviernos fríos y veranos moderados con abundante insolación. — 2.731 horas de sol al año
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Tu Farmacia Eco.
Educación
2.8
8%
La oferta educativa se limita a formación infantil y primaria básica, requiriendo desplazamiento a municipios cercanos para educación secundaria. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
2 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Casa Toni, Café Bar Puertas.
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural excepcional al encontrarse la mayor parte de su término municipal integrada dentro del Parque Nacional y Natural de Sierra Nevada. — Picos montañosos de hasta 2.784 m de altitud
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 46 min (58 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 46 min (58 km)
Comercio Local
2.6
5%
2 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Covirán.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mantenida a través de portal municipal oficial y reseñas documentadas de su patrimonio histórico en la red. — 7 concejales electos con representación municipal
Renta per Cápita
2.3
7%
Renta bruta media: 12.878€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
5 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Castillo de la Caba, Mirador de Cayetano Triviño, Mirador Astronómico, Mirador de Aldeire.
Vivienda
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.67 €/m²/mes (~425 €/mes) y venta a 967 €/m².
Empleo
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 33 demandantes (10,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 19, Industria: 2). — 33 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de instalaciones polideportivas básicas a corta distancia, complementadas con excelentes condiciones naturales para el senderismo y montañismo. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos verificables sobre clínicas veterinarias, parques caninos dedicados o servicios especializados para animales de compañía. — Sin registros de servicios específicos para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Trama urbana compacta que facilita el desplazamiento a pie a todos los equipamientos y servicios esenciales en pocos minutos. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 minutos
Sostenibilidad
4.3
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica combinado con un entorno de aire limpio y baja presión contaminante. — Potencial solar estimado en 6.144 kWh/año
Ciclabilidad
3.7
3%
Excelentes tiempos de conexión en bicicleta dentro del casco urbano, aunque la orografía de montaña circundante exige preparación física. — Tiempo medio en bicicleta a servicios: 5 minutos
Aldeire