Alella es un cotizado municipio del Maresme reconocido por su prestigiosa tradición vitivinícola y su excelente calidad ambiental. Situado a escasos minutos de Barcelona y del mar Mediterráneo, ofrece un entorno residencial tranquilo con destacados estándares de bienestar y servicios.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.322 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
17,63 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
44,6%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.922 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (219.150 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~739 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
El aire presenta registros limpios y favorables gracias a la brisa marina y su entorno de colinas arboladas. — Índice AQI: 35
Clima
4.5
4%
Disfruta de un clima templado mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos modulados por la proximidad costera. — Temperatura media anual: 15,6 °C
Sanidad
3.5
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmàcia Aymar.
Educación
3.4
8%
Cuenta con centros de educación infantil, primaria y secundaria en el municipio, garantizando cobertura escolar obligatoria. — Acceso a pie a colegio: 8 minutos
Ocio y Cultura
3.3
5%
Destaca por su arraigada cultura enológica ligada a su denominación de origen, bodegas históricas y oferta de restauración. — 2 museos registrados en el entorno
Zonas Verdes
4.5
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 16 min (20 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 16 min (20 km)
Comercio Local
3.4
5%
2 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Caprabo, Super Maresme.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Mantiene canales digitales consolidados, portal web municipal activo y difusión regular de información local. — Página oficial y redes activas
Renta per Cápita
3.6
7%
Renta bruta media: 18.900€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.5
7%
Mercado tensionado (44.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.63 €/m²/mes (~1322 €/mes) y venta a 2922 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 231 demandantes (5,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 189, Industria: 24).
Deportes
3.3
3%
244 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Mascotas
4.3
2%
1 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Bitxos veterinaris.
Paseabilidad
4.2
5%
El centro urbano concentra los servicios indispensables a distancias cómodas para el desplazamiento peatonal. — Walk Score: 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.2
5%
Excelente radiación para generación solar fotovoltaica complementada por amplias coberturas verdes y bajas emisiones. — Generación solar estimada: 5.779 kWh/año
Ciclabilidad
3.9
3%
Tiempos de desplazamiento en bicicleta muy cortos a equipamientos clave, condicionados únicamente por desniveles puntuales. — Media a servicios en bicicleta: 5 minutos
Alella