Alfacar es un municipio residencial del área metropolitana de Granada emplazado a los pies de la Sierra de la Alfaguara. Célebre por su histórica tradición panadera y su vinculación con Federico García Lorca, ofrece un entorno natural privilegiado con rápida conexión a la capital.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
540 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
31,5%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.227 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (92.025 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~310 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los registros ambientales reflejan un aire limpio y despejado gracias a la altitud y la ventilación natural de la sierra. — Índice AQI: 24 (PM2.5: 3.4 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Presenta un clima mediterráneo continentalizado con abundante insolación anual, inviernos frescos por su cota elevada y veranos secos. — Temperatura media: 15.7°C (2.920 h de sol)
Sanidad
3.5
9%
Dispone de centro de salud con atención primaria y urgencias en el casco urbano, complementado por hospitales metropolitanos a corta distancia. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
3.4
8%
La oferta educativa cubre las etapas básicas de formación infantil y primaria con centros distribuidos a pie dentro del núcleo residencial. — Colegio público a 8 min andando (0.7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
Cuenta con notable tradición gastronómica ligada a sus hornos artesanos, además de cafeterías, bares de tapeo y celebraciones locales. — Más de 50 despachos y obradores de pan
Zonas Verdes
4.5
5%
Destaca su enclave limítrofe con la Sierra de la Alfaguara y el parque natural, ofreciendo amplias extensiones de masa forestal protegida. — Término integrado en el Parque Natural de Sierra de Huétor
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 7 min (9 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 7 min (9 km)
Comercio Local
3.4
5%
El tejido comercial de proximidad cubre holgadamente la cesta básica con establecimientos de alimentación, farmacia y servicios esenciales accesibles. — Supermercado a 7 min a pie (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El consistorio mantiene canales institucionales operativos en internet y cuenta con referencias enciclopédicas consolidadas sobre el municipio. — Portal web municipal y redes sociales activas
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.700€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (31.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.2 €/m²/mes (~540 €/mes) y venta a 1227 €/m².
Empleo
2.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 407 demandantes (15,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 268, Industria: 31).
Deportes
3.3
3%
Cuenta con equipamientos deportivos municipales y un entorno orográfico idóneo para actividades de montaña, carrera y senderismo. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
No se dispone de datos oficiales específicos sobre censos veterinarios, pipicanes o normativas locales para animales de compañía. — Sin datos oficiales de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.2
5%
El trazado urbano permite resolver las gestiones diarias esenciales a pie en trayectos cómodos de menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a servicios)
Sostenibilidad
4.3
5%
Combina una sobresaliente irradiación solar para autoconsumo energético con una reducida carga contaminante y amplias áreas verdes. — Potencial fotovoltaico: 6.424 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
La cercanía a dotaciones y las rutas periurbanas favorecen desplazamientos cortos en bicicleta, condicionados únicamente por pendientes puntuales. — Cycle Score: 88/100 (5 min a servicios clave)
Alfacar