Valencia, Comunidad Valenciana, España 20.852 hab.
3.6
Sello Plata
Nota CivisRank
Alfafar es un dinámico municipio de la comarca de la Huerta Sur, situado a apenas siete kilómetros de Valencia y con parte de su término integrado en el Parque Natural de la Albufera. Destaca por su notable tejido comercial, excelentes conexiones de transporte metropolitano y una vida comunitaria muy cohesionada en sus distintos núcleos urbanos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
776 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
10,34 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
35,2%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.574 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (118.050 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~398 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Registros favorables de pureza atmosférica con concentraciones muy bajas de partículas finas y dióxido de nitrógeno, favorecidas por la ventilación costera. — Índice AQI: 30 (PM2.5: 6,2 µg/m³)
Clima
4.3
4%
Clima templado típicamente mediterráneo, con escasa oscilación térmica invernal, pluviometría moderada y alta insolación durante todo el año. — Temperatura media: 18,2°C (2.690 horas de sol)
Sanidad
3.5
9%
26 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Bernardeau Serra, Consultori Auxiliar Pedania la Torre, Farmacia La Torre, Marlén Machado Recio, Farmacia Javier Marti Gil.
Educación
3.4
8%
8 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Salgui, Biblioteca Municipal Joan Churat i Saurí, Biblioteca Llorenç Giménez, Biblioteca Pública Municipal Ramon Guillem, Biblioteca Municipal de Paiporta.
Ocio y Cultura
3.3
5%
55 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Barrilito, Tasca La Fundición, Café La Lola, Xe que bo, la Torre.
Zonas Verdes
4.5
5%
12 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Fun Jump.
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 6 min (7 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 6 min (7 km)
Comercio Local
3.4
5%
29 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Consum, Mercadona, Panadería Lourdes, Frutas Andrés, Horno Arnal.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Portal corporativo institucional plenamente operativo, canales activos de difusión municipal e información pública accesible. — Portal municipal oficial y perfiles institucionales activos
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.708€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.7
3%
6 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Hotel Albufera, Aparthotel Albufera, Col·lecció Etnològica Joan Comes.
Vivienda
2.6
7%
Mercado tensionado (35.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.34 €/m²/mes (~776 €/mes) y venta a 1574 €/m².
Empleo
2.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.631 demandantes (16,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 1204, Industria: 202).
Deportes
3.3
3%
8 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Estudi Pilates Anna, Star's Gym, Titan Fitness.
Mascotas
4.3
2%
Disponibilidad de clínicas veterinarias en el municipio y paseos perimetrales adaptados a la tenencia responsable de animales. — Servicios veterinarios y espacios de paseo disponibles
Paseabilidad
4.3
5%
Traza urbana llana y concentrada que permite realizar la mayoría de desplazamientos cotidianos a pie sin necesidad de vehículo privado. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie a servicios)
Sostenibilidad
4.0
5%
Notable aprovechamiento de la radiación solar para autoconsumo sumado al alto valor ecológico de sus terrenos agrícolas adyacentes a la Albufera. — Potencial fotovoltaico: 6.065 kWh/año (2.730h sol)
Ciclabilidad
4.5
3%
10 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: 188 Hospital Nova Fe, 189 Hospital Nova Fe, 190 Malilla, 257 Salvador Sòria - Sant Pius X, 258 Pintor Rafael Solves - José Soto Micó.
Alfafar