Alfafar is a dynamic municipality in the Huerta Sur region, located just seven kilometers from Valencia with part of its territory within the Albufera Natural Park. It stands out for its strong commercial sector, exceptional metropolitan transport links, and a cohesive community life across its distinct neighborhoods.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
776 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
10,34 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
35,2%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.574 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (118.050 €), 80% LTV, 30y at 3%
~398 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.4
5%
Registros favorables de pureza atmosférica con concentraciones muy bajas de partículas finas y dióxido de nitrógeno, favorecidas por la ventilación costera. — Índice AQI: 30 (PM2.5: 6,2 µg/m³)
المناخ
4.3
4%
Clima templado típicamente mediterráneo, con escasa oscilación térmica invernal, pluviometría moderada y alta insolación durante todo el año. — Temperatura media: 18,2°C (2.690 horas de sol)
الصحة
3.5
9%
26 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Farmacia Bernardeau Serra, Consultori Auxiliar Pedania la Torre, Farmacia La Torre, Marlén Machado Recio, Farmacia Javier Marti Gil.
التعليم
3.4
8%
8 مراكز تعليمية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Salgui, Biblioteca Municipal Joan Churat i Saurí, Biblioteca Llorenç Giménez, Biblioteca Pública Municipal Ramon Guillem, Biblioteca Municipal de Paiporta.
الترفيه والمطاعم
3.3
5%
55 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Barrilito, Tasca La Fundición, Café La Lola, Xe que bo, la Torre.
المساحات الخضراء
4.5
5%
12 أماكن في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Fun Jump.
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 6 min (7 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 6 min (7 km)
Portal corporativo institucional plenamente operativo, canales activos de difusión municipal e información pública accesible. — Portal municipal oficial y perfiles institucionales activos
دخل الفرد
2.9
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.708€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.7
3%
6 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Hotel Albufera, Aparthotel Albufera, Col·lecció Etnològica Joan Comes.
الإسكان
2.6
7%
Mercado tensionado (35.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.34 €/m²/mes (~776 €/mes) y venta a 1574 €/m².
التوظيف
2.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.631 demandantes (16,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 1204, Industria: 202).
الرياضة
3.3
3%
8 منشآت رياضية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Estudi Pilates Anna, Star's Gym, Titan Fitness.
الحيوانات الأليفة
4.3
2%
Disponibilidad de clínicas veterinarias en el municipio y paseos perimetrales adaptados a la tenencia responsable de animales. — Servicios veterinarios y espacios de paseo disponibles
سهولة المشي
4.3
5%
Traza urbana llana y concentrada que permite realizar la mayoría de desplazamientos cotidianos a pie sin necesidad de vehículo privado. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie a servicios)
الاستدامة
4.0
5%
Notable aprovechamiento de la radiación solar para autoconsumo sumado al alto valor ecológico de sus terrenos agrícolas adyacentes a la Albufera. — Potencial fotovoltaico: 6.065 kWh/año (2.730h sol)
البنية التحتية للدراجات
4.5
3%
10 متاجر وورش دراجات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: 188 Hospital Nova Fe, 189 Hospital Nova Fe, 190 Malilla, 257 Salvador Sòria - Sant Pius X, 258 Pintor Rafael Solves - José Soto Micó.
Alfafar