Alfafar is a dynamic municipality in the Huerta Sur region, located just seven kilometers from Valencia with part of its territory within the Albufera Natural Park. It stands out for its strong commercial sector, exceptional metropolitan transport links, and a cohesive community life across its distinct neighborhoods.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
776 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
10,34 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
35,2%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.574 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (118.050 €), 80% LTV, 30y at 3%
~398 €/ mo
Aufschlüsselung der 20 Metriken
Jeder Indikator wird von 1 bis 5 bewertet. Die Gewichtung spiegelt seinen Einfluss auf die Lebensqualität wider.
Luftqualität
4.4
5%
Registros favorables de pureza atmosférica con concentraciones muy bajas de partículas finas y dióxido de nitrógeno, favorecidas por la ventilación costera. — Índice AQI: 30 (PM2.5: 6,2 µg/m³)
Klima
4.3
4%
Clima templado típicamente mediterráneo, con escasa oscilación térmica invernal, pluviometría moderada y alta insolación durante todo el año. — Temperatura media: 18,2°C (2.690 horas de sol)
Gesundheit
3.5
9%
26 Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Farmacia Bernardeau Serra, Consultori Auxiliar Pedania la Torre, Farmacia La Torre, Marlén Machado Recio, Farmacia Javier Marti Gil.
Bildung
3.4
8%
8 Bildungseinrichtungen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Salgui, Biblioteca Municipal Joan Churat i Saurí, Biblioteca Llorenç Giménez, Biblioteca Pública Municipal Ramon Guillem, Biblioteca Municipal de Paiporta.
Freizeit & Gastronomie
3.3
5%
55 Freizeit- & Gastronomie im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Barrilito, Tasca La Fundición, Café La Lola, Xe que bo, la Torre.
Grünflächen
4.5
5%
12 Orte im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Fun Jump.
Verkehr
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 6 min (7 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 6 min (7 km)
Handel
3.4
5%
29 Geschäfte & Dienstleistungen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Consum, Mercadona, Panadería Lourdes, Frutas Andrés, Horno Arnal.
Bürgerwahrnehmung
4.1
4%
Sozialstimmung analysiert aus Meinungen in sozialen Netzwerken.
Digitale Präsenz
3.7
2%
Portal corporativo institucional plenamente operativo, canales activos de difusión municipal e información pública accesible. — Portal municipal oficial y perfiles institucionales activos
Pro-Kopf-Einkommen
2.9
7%
Durchschnittliches Bruttoeinkommen: 15.708€/Person (2024, INE ADRH).
Öffentliche Sicherheit
3.2
7%
Öffentliche Sicherheit basierend auf lokalen Vorfällen. 0 offene Vorfälle.
Tourismus & Kulturerbe
3.7
3%
6 Unterkünfte & Attraktionen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Hotel Albufera, Aparthotel Albufera, Col·lecció Etnològica Joan Comes.
Wohnen
2.6
7%
Mercado tensionado (35.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.34 €/m²/mes (~776 €/mes) y venta a 1574 €/m².
Beschäftigung
2.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.631 demandantes (16,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 1204, Industria: 202).
Sport
3.3
3%
8 Sporteinrichtungen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Estudi Pilates Anna, Star's Gym, Titan Fitness.
Haustiere
4.3
2%
Disponibilidad de clínicas veterinarias en el municipio y paseos perimetrales adaptados a la tenencia responsable de animales. — Servicios veterinarios y espacios de paseo disponibles
Begehbarkeit
4.3
5%
Traza urbana llana y concentrada que permite realizar la mayoría de desplazamientos cotidianos a pie sin necesidad de vehículo privado. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie a servicios)
Nachhaltigkeit
4.0
5%
Notable aprovechamiento de la radiación solar para autoconsumo sumado al alto valor ecológico de sus terrenos agrícolas adyacentes a la Albufera. — Potencial fotovoltaico: 6.065 kWh/año (2.730h sol)
Fahrradfreundlichkeit
4.5
3%
10 Fahrradläden & Werkstätten im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: 188 Hospital Nova Fe, 189 Hospital Nova Fe, 190 Malilla, 257 Salvador Sòria - Sant Pius X, 258 Pintor Rafael Solves - José Soto Micó.
Alfafar