Alfamén es un municipio zaragozano situado en la comarca del Campo de Cariñena, caracterizado por su entorno vitivinícola, su baja tasa de desempleo y un núcleo urbano compacto y muy caminable. Ofrece un ritmo de vida tranquilo con acceso rápido a Zaragoza por carretera.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
559 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,45 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
22,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.280 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (96.000 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~324 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por la ventilación en el valle del Ebro y la baja densidad de emisiones. — Índice AQI Universal de 23 con PM2.5 en 3,5 µg/m³
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado caracterizado por escasas precipitaciones, veranos calurosos y un notable número de horas de sol despejado. — 320 mm de precipitación anual media y 2.680 h de sol
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Ldo. Carlos Medina Arnal.
Educación
2.8
8%
Cubre las necesidades de formación infantil y primaria a pie dentro del casco urbano, derivando la educación secundaria a centros de la comarca. — Centro de educación primaria a 8 minutos caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta centrada en bares tradicionales y actividades comunitarias durante las fiestas patronales de San Roque y San Isidro. — Celebraciones patronales del 14 al 18 de agosto
Zonas Verdes
4.9
5%
El entorno combina parques urbanos de proximidad con el amplio paisaje agroestepario y de viñedos del Campo de Cariñena. — Parque municipal a 6 minutos caminando (500 metros)
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zaragoza) a 38 min (47 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zaragoza a 38 min (47 km)
Comercio Local
2.6
5%
Abastecimiento cubierto para compras cotidianas mediante tiendas de proximidad y ultramarinos, requiriendo desplazamientos para comercio especializado. — Supermercado local a 7 minutos a pie (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Cuenta con portal web municipal, canal de difusión institucional y presencia documentada en enciclopedias digitales abiertas. — Cobertura institucional y cívica disponible en internet
Renta per Cápita
3.2
7%
Renta bruta media: 16.900€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.3
3%
13 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Vivienda
3.8
7%
Mercado residencial equilibrado (22.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.45 €/m²/mes (~559 €/mes) y venta a 1280 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 31 demandantes (4,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 20, Industria: 5). — 31 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructuras polideportivas básicas que permiten la práctica de fútbol, pádel y natación estacional a escasos minutos del casco urbano. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta (1,3 km)
Mascotas
4.8
2%
No existen registros oficiales documentados ni servicios veterinarios o áreas caninas específicas cuantificadas en el municipio. — Sin registros específicos de equipamiento para mascotas
Paseabilidad
4.0
5%
La trama urbana compacta y llana permite alcanzar los principales servicios diarios a pie en recorridos inferiores a diez minutos. — Media de 7 minutos caminando a dotaciones esenciales
Sostenibilidad
3.9
5%
Elevado aprovechamiento solar derivado de la insolación anual, combinado con una atmósfera limpia y nulo impacto industrial severo. — Potencial de generación fotovoltaica de 5.812 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía predominantemente plana que facilita el desplazamiento ciclista cotidiano hacia cualquier punto y equipamiento del término. — 5 minutos de media en bicicleta a servicios esenciales
Alfamén