Alfaraz de Sayago is a peaceful rural village located in southern Zamora, characterized by its dehesa oak landscape and livestock heritage. It stands out for its high environmental quality, safety, and accessible road connection to the provincial capital, balanced against limited local commercial and educational services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
300 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
18,4%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
672 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (50.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~170 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Entorno rural con una atmósfera limpia y niveles mínimos de contaminantes gracias a la ausencia de industrias pesadas y tráfico denso. — Índice AQI Universal: 20 (PM2.5: 2.9 µg/m³)
المناخ
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado en plena meseta, con inviernos fríos propensos a heladas, veranos secos y abundante insolación. — Temperatura media anual: 12.2°C y 370 mm de lluvia
الصحة
3.0
9%
Atención primaria básica mediante consultorio médico periódico dos días por semana, requiriendo desplazamiento a Bermillo de Sayago para urgencias. — Hospital de referencia a 47 km en Zamora
التعليم
2.8
8%
Sin centros escolares en el casco municipal; el alumnado acude con transporte escolar al CEIP de Almeida de Sayago y a institutos comarcales. — Adscrito al CEIP Maite Ledesma e IES Arribes de Sayago
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
Actividad social limitada al ámbito vecinal de pequeños bares de encuentro y celebraciones tradicionales anuales. — Festejo tradicional de la mascarada de la vaca vayona
المساحات الخضراء
4.9
5%
Dominio absoluto del paisaje adehesado sayagués, con extensas dehesas de encinas y espacios agropecuarios abiertos. — Dehesas históricas de Torremut y El Asmesnal
النقل
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 37 min (46 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 37 min (46 km)
التجارة
2.6
5%
Tejido comercial testimonial reducido a pequeños ultramarinos o venta ambulante; compras especializadas cubiertas en municipios vecinos. — Abastecimiento comercial mayoritario a más de 15 km
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Presencia digital básica centrada en trámites mancomunados e información enciclopédica, sin canal interactivo municipal dinámico. — Servicios compartidos vía Mancomunidad Sayagua
دخل الفرد
2.4
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 13.348€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.7
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.1
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
التوظيف
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (2,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Sin recintos deportivos cubiertos municipales; la práctica deportiva se enfoca a rutas al aire libre o instalaciones comarcales. — Equipamiento deportivo especializado a 12 km
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
Amplitud de caminos y campo abierto para animales de compañía, si bien carece de clínicas veterinarias permanentes en el pueblo. — Atención veterinaria comarcal itinerante
سهولة المشي
4.1
5%
El compacto trazado del casco urbano permite recorrer a pie todas las dependencias locales y paradas en pocos minutos sin tráfico. — Tiempo medio caminando a servicios locales: 7 minutos
الاستدامة
4.2
5%
Notable aprovechamiento del potencial solar en la comarca y entorno despejado con mínima huella de carbono industrial. — 2.655 horas anuales de radiación solar directa
البنية التحتية للدراجات
3.5
3%
Vías rurales y carreteras secundarias con baja densidad vehicular aptas para desplazamientos en bicicleta, condicionados por el viento mesetario. — Trayectos medios locales en bicicleta: 5 minutos
Alfaraz de Sayago