Alfarp es un municipio tranquilo de la Ribera Alta situado junto al río Magro, con una excelente calidad del aire y una elevada accesibilidad a pie. Su cercanía a Valencia y sus bajas cifras de desempleo compensan una oferta de servicios comerciales y sanitarios de escala rural.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
627 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,36 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
29,5%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.272 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (95.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~322 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Niveles muy bajos de contaminantes atmosféricos y una ventilación constante propiciada por su ubicación en el valle del río Magro garantizan una atmósfera limpia. — Índice AQI: 29 con PM2.5 en 5.1 µg/m³
Clima
4.3
4%
Clima mediterráneo típico con inviernos suaves, veranos cálidos y un elevado volumen de radiación solar durante todo el año. — Temperatura media anual: 18.2°C con 2.690 horas de sol
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia José Guerrero.
Educación
2.8
8%
Cubre las etapas de educación infantil y primaria en el propio municipio, disponiendo además de servicio de biblioteca pública local. — Colegio de educación primaria a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
3 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: El Mesó de Pep, Bar Casino, Gelateria-Bar Gloria.
Zonas Verdes
4.9
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 26 min (33 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 26 min (33 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad enfocado en cubrir las compras diarias esenciales, compartiendo servicios y áreas comerciales con las localidades limítrofes. — Tiendas de alimentación a 7 minutos caminando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene portal web oficial para trámites ciudadanos y cuenta con presencia en redes sociales y divulgación enciclopédica. — Portal municipal operativo y artículo enciclopédico activo
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.9
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Alfarp.
Vivienda
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.36 €/m²/mes (~627 €/mes) y venta a 1272 €/m².
Empleo
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 56 demandantes (7,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 37, Industria: 11). — 56 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Espacios deportivos básicos para la práctica vecinal accesibles a corta distancia, complementados con las instalaciones de la mancomunidad. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se cuenta con registros oficiales verificados sobre áreas caninas específicas o servicios veterinarios censados dentro del término municipal. — Sin datos verificables de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.2
5%
Trazado compacto y llano que permite realizar la totalidad de los desplazamientos a servicios cotidianos a pie en pocos minutos. — Walk Score de 79 con media de 7 minutos a pie a dotaciones
Sostenibilidad
4.0
5%
Óptimas condiciones ambientales caracterizadas por una baja carga de emisiones, aire limpio y un elevado rendimiento para energía solar fotovoltaica. — Potencial solar de 5.997 kWh/año y 2.712 horas de radiación
Ciclabilidad
4.1
3%
Conexiones rápidas y topografía accesible entre Alfarp, Catadau y Llombai que favorecen el uso de la bicicleta en desplazamientos interurbanos. — Cycle Score de 88 con trayectos de 5 minutos en bici
Alfarp