Algadefe es un municipio leonés situado en la vega del río Esla, excelentemente comunicado por la autovía A-66. Destaca por su vida tranquila, entorno natural abierto, alta caminabilidad interna y un mercado de vivienda accesible.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
338 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,50 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,0%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
728 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (54.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~184 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Disfruta de una atmósfera sumamente limpia y sin focos industriales contaminantes en el entorno rural del sur leonés. — Índice AQI: 20 (PM2.5: 5 µg/m³)
Clima
3.4
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos fríos y heladas recurrentes en el páramo, compensado por veranos secos y soleados. — Temperatura media: 11,1 °C y 510 mm de precipitación anual
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta mediante consultorio médico local para consultas básicas, canalizando urgencias y especialistas hacia la capital. — Consultorio local a 6 min a pie (500 m)
Educación
2.8
8%
Enseñanza infantil y primaria cubierta en el entorno municipal o mediante agrupación rural, requiriendo desplazamiento para secundaria y bachillerato. — Centro educativo a 8 min andando (700 m)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa centrada en celebraciones tradicionales como San Antonio Abad y las fiestas patronales de verano en espacios comunitarios. — Fiestas patronales en enero y agosto
Zonas Verdes
4.9
5%
Excelente contacto directo con los paisajes agrarios de la vega del río Esla y los tesos característicos de la comarca. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (León) a 42 min (53 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — León a 42 min (53 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad para abastecimiento básico y suministros cotidianos, apoyado en la cercanía de cabeceras comarcales para compras complejas. — Tienda de alimentación a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante sede electrónica para gestiones administrativas y ficha histórica documentada en plataformas digitales. — Página en Wikipedia y sede digital activa
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.382€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.5 €/m²/mes (~338 €/mes) y venta a 728 €/m².
Empleo
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 11 demandantes (7,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 6, Industria: 2). — 11 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Equipamiento deportivo básico a corta distancia e iniciativas comunitarias de senderismo y carreras populares al aire libre. — Pista deportiva accesible a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Entorno idóneo para pasear animales en amplias sendas campestres, aunque sin clínicas veterinarias dentro del núcleo urbano. — Servicios veterinarios a nivel comarcal
Paseabilidad
4.0
5%
Casco urbano compacto y llano que permite realizar a pie todos los desplazamientos cotidianos esenciales en pocos minutos. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie)
Sostenibilidad
3.8
5%
Elevada radiación solar aprovechable para autoconsumo fotovoltaico en cubiertas y mínima carga de emisiones contaminantes. — 2.655 horas de sol anuales y 5.990 kWh/año potenciales
Ciclabilidad
4.0
3%
Topografía favorable de vega que facilita el tránsito ciclista entre cualquier punto del casco y las fincas colindantes. — Cycle Score: 88/100 (media de 5 min a servicios)
Algadefe