Algar es un municipio serrano de la provincia de Cádiz fundado en el siglo XVIII, integrado en la Ruta de los Pueblos Blancos junto al embalse de Guadalcacín. Destaca por su ritmo de vida tranquilo, entorno natural privilegiado, vivienda asequible y recientes mejoras en infraestructuras deportivas.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
518 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,90 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
31,2%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.228 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (92.100 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~311 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su entorno serrano y la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI: 27
Clima
4.2
4%
Disfruta de un clima mediterráneo templado caracterizado por inviernos suaves, veranos cálidos y una abundante insolación durante la mayor parte del año. — Horas de sol: 2.876 h/año
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Corchado Gallego.
Educación
2.8
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca Pública Municipal "Pepita Sánchez Pérez-Machuca".
Ocio y Cultura
2.7
5%
Cuenta con establecimientos hosteleros tradicionales, eventos de motor como el rally de montaña y celebraciones patronales arraigadas. — Calificación media en hostelería: 4,2/5
Zonas Verdes
4.9
5%
Sobresale por su enclave paisajístico junto al río Majaceite, el embalse de Guadalcacín y el paraje natural del Tajo del Águila. — Altitud media: 217 m
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Capital provincial) a 451 min (564 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial local satisface las compras cotidianas de alimentación y productos básicos, complementándose con los servicios de municipios vecinos. — Acceso a pie a alimentación: 7 min
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal institucional accesible, cobertura informativa regular en prensa comarcal y presencia documentada en repositorios abiertos. — Página oficial y redes activas: Sí
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.500€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.7
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Casa imitando a castillo.
Vivienda
3.0
7%
Mercado residencial equilibrado (31.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.9 €/m²/mes (~518 €/mes) y venta a 1228 €/m².
Empleo
2.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 133 demandantes (18,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 94, Industria: 12).
Deportes
2.7
3%
Destaca la reciente apertura del nuevo pabellón polideportivo municipal tras una notable inversión pública en instalaciones cubiertas. — Inversión nuevo pabellón: 1,68 M€
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificados sobre censos caninos específicos, parques delimitados o clínicas veterinarias en el término. — Registros veterinarios verificados: 0
Paseabilidad
4.1
5%
La morfología compacta del casco urbano facilita alcanzar todos los servicios esenciales en trayectos a pie inferiores a diez minutos. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente radiación para el desarrollo fotovoltaico, reducidas emisiones contaminantes y un entorno de alto valor ecológico e hídrico. — Potencial solar anual: 6.408 kWh
Ciclabilidad
3.8
3%
Las cortas distancias internas permiten la circulación ciclista cotidiana, conectando con rutas naturales y el polideportivo con rapidez. — Tiempo medio en bicicleta: 5 min
Algar