Algatocín es un pueblo blanco malagueño situado en el corazón del Valle del Genal, caracterizado por su entorno boscoso y una excelente calidad ambiental. Destaca por contar con servicios educativos completos para su tamaño demográfico, aunque su relieve montañoso condiciona las comunicaciones por carretera.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
745 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,93 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
43,5%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.181 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (163.575 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~552 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Atmósfera de excepcional pureza en plena serranía, sin focos industriales y con niveles mínimos de dióxido de nitrógeno y partículas en suspensión. — Índice AQI: 29 con PM2.5 de 2.7 µg/m³
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo de media montaña caracterizado por una elevada insolación anual, veranos cálidos y noches frescas favorecidas por la altitud. — 2.845 horas de sol anuales a 720 m de altitud
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Juan Manuel Serrano Ortega.
Educación
2.8
8%
4 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Ocio y Cultura
2.7
5%
5 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Zonas Verdes
4.9
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Málaga) a 78 min (97 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Málaga a 78 min (97 km)
Comercio Local
2.6
5%
3 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Super Valle de Genal.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Portal municipal institucional operativo, difusión de actividades en redes sociales y documentación patrimonial disponible en la red. — Página web oficial y presencia enciclopédica activa
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.724€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
3 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mirador del Genal, Mirador de Dna Carmen, La Fuentecilla.
Vivienda
1.7
7%
Mercado tensionado (43.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.93 €/m²/mes (~745 €/mes) y venta a 2181 €/m².
Empleo
3.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 54 demandantes (12,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 36, Industria: 0). — 54 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos verificables sobre servicios veterinarios específicos, áreas caninas delimitadas ni ordenanzas específicas en las bases oficiales. — Sin establecimientos ni registros caninos oficiales
Paseabilidad
4.1
5%
Trama urbana compacta que posibilita resolver todas las gestiones esenciales a pie en trayectos inferiores a diez minutos. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 minutos
Sostenibilidad
4.3
5%
Gran potencial para la generación solar fotovoltaica, óptima pureza atmosférica e iniciativas públicas de bioclimatización en centros educativos. — Generación solar estimada: 6.407 kWh/año
Ciclabilidad
2.9
3%
La acusada orografía de cuestas y calles empinadas limita el uso de la bicicleta como transporte utilitario, relegándola al ámbito recreativo y de montaña. — Desnivel orográfico a 720 m sobre el nivel del mar
Algatocín