Algodonales es una pintoresca villa gaditana situada a los pies de la Sierra de Líjar y a las puertas del Parque Natural Sierra de Grazalema, famosa internacionalmente por la práctica del parapente y su patrimonio histórico. Su vida cotidiana destaca por la proximidad peatonal a los servicios básicos y un entorno natural privilegiado.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
632 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,42 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
38,1%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.497 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (112.275 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~379 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Disfruta de una atmósfera sumamente limpia al situarse en el entorno montañoso de la sierra gaditana, sin focos industriales contaminantes cercanos. — AQI de 24 con PM2.5 en 2.9 µg/m³
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo de interior con temperaturas agradables, inviernos suaves a 361 metros de altitud y veranos cálidos con abundante radiación solar. — Temperatura media de 19.2°C y 530 mm anuales
Sanidad
3.5
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Educación
3.4
8%
5 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Colegio de Educación Primaria Miguel de Cervantes, Escuela de Parapente, Centro de Formación y Negocio, Instituto de Educación Secundaria Fuente Alta.
Ocio y Cultura
3.3
5%
36 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Bar Barquillo, Bar Alameda, El Gallito, El Arco, Indalo.
Zonas Verdes
4.5
5%
Ubicación privilegiada en la entrada norte del Parque Natural Sierra de Grazalema y al pie de la Sierra de Líjar, con acceso inmediato a parajes fluviales. — Enclave directo en el Parque Natural Sierra de Grazalema
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Capital provincial) a 420 min (525 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
3.4
5%
9 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Dia, Orozco, Super Patricia, Alixprox, Panaderia Paco.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El ayuntamiento mantiene canales institucionales operativos en la red junto a fichas informativas del destino y documentación enciclopédica detallada. — Página oficial activa y artículo enciclopédico verificado
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.500€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.3
3%
4 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Hotel-Restaurante Sierra de Líjar, Museo de Historia Local, Mirador del Dornajo, Mirador de las Fuentes.
Vivienda
2.3
7%
Mercado tensionado (38.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.42 €/m²/mes (~632 €/mes) y venta a 1497 €/m².
Empleo
2.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 416 demandantes (15,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 308, Industria: 10).
Deportes
3.3
3%
Excelente para deportes al aire libre, parapente, senderismo y ciclismo de montaña, apoyado por instalaciones polideportivas municipales accesibles. — Instalaciones deportivas a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
No se registran datos oficiales suficientes sobre clínicas veterinarias, zonas caninas delimitadas o censos específicos de animales. — Sin datos verificables de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.0
5%
Distribución compacta que permite resolver desplazamientos básicos cotidianos a pie en trayectos cortos de menos de diez minutos. — Media de 7 minutos caminando a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.3
5%
Destaca por su excelente potencial de aprovechamiento fotovoltaico, pureza del aire y amplio valor ecológico del entorno protegido. — 2.849 horas de sol anuales estimadas
Ciclabilidad
3.8
3%
Tiempos de desplazamiento en bicicleta muy reducidos para conectar servicios urbanos, condicionada la periferia por pendientes montañosas pronunciadas. — Cycle Score interno de 88 sobre 100
Algodonales