Alguazas es un municipio de la Vega Media del Segura caracterizado por su cercanía inmediata a Murcia capital, su elevada asequibilidad residencial y su estructura urbana compacta. Destaca por su facilidad para desplazarse a pie o en bicicleta y su clima soleado, manteniendo retos vinculados al nivel de renta y la seguridad ciudadana.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
483 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,44 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
27,5%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.032 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (77.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~261 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los registros ambientales muestran una calidad atmosférica muy favorable y niveles bajos de polución habitual en la comarca de la Vega Media. — Índice AQI Universal de 30 y PM2.5 en 5,1 µg/m³
Clima
4.2
4%
Clima mediterráneo semiárido con inviernos suaves, veranos calurosos y un volumen de precipitaciones moderado distribuido principalmente en primavera y otoño. — Temperatura media anual de 18,3°C y 310 mm de lluvia
Sanidad
3.5
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Centro de Salud de Alguazas.
Educación
3.4
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca Alguazas.
Ocio y Cultura
3.3
5%
3 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Olmeda, El Albergue de Alguazas, De cuadros.
Zonas Verdes
4.5
5%
13 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Parque canino de Alguazas, La Pinada, Juegos infantiles, Juegos infantiles Parque Europa, Juegos Infantiles Plaza Paco Serna.
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Murcia) a 12 min (15 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Murcia a 12 min (15 km)
Comercio Local
3.4
5%
1 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Panaderia Loli.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Dispone de portal municipal operativo, perfiles sociales activos para comunicación ciudadana y amplia documentación enciclopédica. — Presencia digital institucional activa y artículo enciclopédico detallado
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.900€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.8
3%
3 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Cruz de Hierro, Escudo Alguazas, Museo Etnográfico.
Vivienda
3.3
7%
Mercado residencial equilibrado (27.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.44 €/m²/mes (~483 €/mes) y venta a 1032 €/m².
Empleo
3.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 604 demandantes (13,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 401, Industria: 65).
Deportes
3.3
3%
3 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Pabellón de deportes de Alguazas, Piscina Municipal, Alguazas, Petanca tradicional.
Mascotas
4.3
2%
Cuenta con espacios acotados específicos para mascotas y clínicas veterinarias para la atención animal en el término municipal. — Parque canino específico habilitado en el casco urbano
Paseabilidad
4.2
5%
Casco urbano compacto que facilita el acceso a pie a equipamientos sanitarios, escolares y comerciales sin necesidad de vehículo. — Walk Score de 79/100 con 7 minutos de media a pie
Sostenibilidad
3.9
5%
Elevada irradiación solar aprovechable para generación limpia, unida a una baja concentración de contaminantes atmosféricos. — 2.849 horas de sol anuales y 6.285 kWh/año de potencial solar
Ciclabilidad
4.4
3%
Orografía eminentemente llana en el valle fluvial que propicia traslados diarios en bicicleta de muy corta duración. — Cycle Score de 88/100 con 5 minutos en bici a servicios esenciales
Alguazas