Allariz es una destacada villa histórica orensana reconocida internacionalmente por la modélica rehabilitación de su casco antiguo y el valle del río Arnoia. Ofrece una notable calidad de vida marcada por la cercanía a pie a todos los servicios, aire puro y una conexión rápida por autovía con Ourense.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
416 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,55 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
22,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
968 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (72.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~245 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Calidad del aire excelente favorecida por la ausencia de focos industriales contaminantes y la ventilación natural del valle del Arnoia. — Concentración de NO2: 4,1 µg/m³
Clima
3.7
4%
Clima templado de transición oceánica con veranos cálidos, precipitaciones abundantes y temperaturas invernales frescas debido a su altitud. — Insolación anual máxima: 2.379 horas de sol
Sanidad
3.5
9%
3 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Páez.
Educación
3.4
8%
2 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca Pública Municipal de Allariz, Escola de Música Municipal de Allariz.
Ocio y Cultura
3.3
5%
25 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Portovello, A Cea da Costa, A Fábrica, Limia, O Mirador.
Zonas Verdes
4.5
5%
7 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ourense) a 17 min (21 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ourense a 17 min (21 km)
Comercio Local
3.4
5%
9 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Eroski City, Dia, Aquí, Fina Rei, O Forno do Tomás.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Sólida presencia institucional y turística en internet, con canales informativos activos y amplia difusión de su patrimonio. — Portal web oficial y perfiles activos en redes sociales
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.7
3%
10 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Albergue Salesianos, Albergue de Peregrinos, Museo de Arte Sacra de Santa Clara de Allariz, Museo Galego do Xoguete de Allariz, Museo da Moda de Allariz.
Vivienda
3.8
7%
Mercado residencial equilibrado (22.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.55 €/m²/mes (~416 €/mes) y venta a 968 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 246 demandantes (8,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 157, Industria: 34).
Deportes
3.3
3%
Buenas alternativas para el deporte al aire libre en torno al cauce fluvial y polideportivo municipal a corta distancia del centro. — Tiempo en bicicleta a instalación deportiva: 5 min
Mascotas
4.3
2%
1 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Da Costa.
Paseabilidad
4.2
5%
Diseño urbano compacto y peatonalizado que permite resolver la totalidad de gestiones diarias a pie en menos de diez minutos. — Walk Score registrado de 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.4
5%
Fuerte compromiso medioambiental reflejado en la regeneración de sus ecosistemas fluviales, aire limpio y buen potencial fotovoltaico. — Generación solar potencial: 5.393 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Tiempos de desplazamiento muy reducidos en bicicleta y sendas fluviales planas idóneas para la movilidad ciclista cotidiana. — Cycle Score registrado de 88 sobre 100
Allariz