Almaraz es un municipio cacereño situado en el Campo Arañuelo, comunicado por la autovía A-5 y conocido por albergar una central nuclear que aporta estabilidad laboral a la zona. Destaca por su alta caminabilidad, tranquilidad residencial y un entorno paisajístico marcado por las dehesas del Tajo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
306 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,08 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,9%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio mantiene niveles óptimos de pureza, con concentraciones de partículas muy reducidas y ausencia de focos contaminantes de tráfico pesado continuo. — PM2.5: 4.1 µg/m³
Clima
3.8
4%
Disfruta de inviernos suaves y veranos calurosos con abundante insolación anual, acompañados de precipitaciones moderadas típicas de la penillanura extremeña. — 2.800 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria y farmacia en el propio núcleo urbano, requiriendo desplazarse a Navalmoral de la Mata para la atención hospitalaria especializada. — Consultorio y farmacia a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Garantiza la escolarización infantil y primaria a corta distancia a pie, teniendo que acudir a municipios limítrofes para la educación secundaria y estudios superiores. — Colegio a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Zonas Verdes
4.9
5%
Posee parques urbanos bien integrados y un entorno paisajístico de alto valor dominado por las dehesas ribereñas del río Tajo y la sierra de Almaraz. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cáceres) a 70 min (88 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cáceres a 70 min (88 km)
Comercio Local
2.6
5%
Cubre las necesidades esenciales de la compra diaria con pequeñas tiendas y servicios básicos accesibles a pie, recurriendo al comercio comarcal para compras mayores. — Supermercado a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio cuenta con portal web institucional operativo para trámites ciudadanos y el municipio dispone de amplia documentación histórica en enciclopedias abiertas. — Portal web y ficha enciclopédica activa
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.9
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.08 €/m²/mes (~306 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 58 demandantes (7,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 44, Industria: 7). — 58 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Ofrece instalaciones deportivas polivalentes y una piscina municipal destacada que actúa como referente recreativo veraniego para toda la comarca. — Instalaciones deportivas a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No existen datos oficiales contrastados sobre clínicas veterinarias o parques caninos específicos en el término municipal. — Sin registros de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.0
5%
Su diseño urbano concentrado permite desplazarse a pie a todos los servicios elementales en menos de diez minutos sin congestión. — Walk Score de 79 sobre 100
Sostenibilidad
3.8
5%
Combina una alta radiación solar propicia para autoconsumo, excelente calidad del aire y generación eléctrica libre de emisiones de gases de efecto invernadero. — Potencial solar de 6.092 kWh/año
Ciclabilidad
4.1
3%
Las distancias reducidas dentro de la localidad y su perfil suave posibilitan resolver los desplazamientos cotidianos en bicicleta en apenas cinco minutos. — Cycle Score de 88 sobre 100
Almaraz