Almaraz de Duero is a municipality in Zamora located at the gateway to the Arribes del Duero, distinguished by its natural landscape and pristine air quality. It stands out for its direct and quick connection to the provincial capital, combining rural serenity with convenient access to urban services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
300 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
18,4%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
672 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (50.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~170 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Excelente calidad atmosférica favorecida por el entorno rural junto al valle del Duero y la ausencia de focos industriales contaminantes. — AQI universal: 16
المناخ
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de setecientos metros de altitud, con inviernos fríos, veranos secos y abundante insolación anual. — 2.661 horas de sol al año
الصحة
3.0
9%
1 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Farmacia Arce Hidalgo.
التعليم
2.8
8%
1 مراكز تعليمية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Biblioteca Pública Municipal.
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
2 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: La Plaza, El Surtidor.
المساحات الخضراء
4.9
5%
Enclave paisajístico sobresaliente en el inicio del cañón de los Arribes del Duero, con hitos naturales como la cascada de Las Pilas. — Entorno natural Arribes del Duero
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 14 min (18 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 14 min (18 km)
التجارة
2.6
5%
3 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Javimar, Covirán, Almarpan.
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal del ayuntamiento y cobertura informativa en medios comarcales y regionales. — Web municipal oficial operativa
دخل الفرد
2.4
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 13.348€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.7
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.6
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
التوظيف
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 8 demandantes (4,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 5, Industria: 2). — 8 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Dispone de equipamiento deportivo polivalente municipal cercano, complementado por amplias posibilidades de senderismo y ejercicio al aire libre. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No existen registros verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino acotadas ni servicios específicos en el municipio. — Sin registros veterinarios locales
سهولة المشي
4.1
5%
Estructura urbana compacta que permite acceder a pie en menos de ocho minutos a los servicios básicos de salud, comercio y transporte. — Walk Score: 79/100
الاستدامة
4.0
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica, óptima ventilación natural y reciente puesta en marcha de la nueva estación de agua potable. — Potencial solar: 6.005 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
3.9
3%
Tiempos de desplazamiento en bicicleta muy reducidos para la vida cotidiana y excelentes itinerarios circundantes para cicloturismo. — Cycle Score: 88/100
Almaraz de Duero