Almaraz de Duero es un municipio zamorano situado en el umbral de los Arribes del Duero, caracterizado por su entorno natural y un aire de gran pureza. Destaca por su conexión inmediata con la capital provincial, combinando la tranquilidad rural con un fácil acceso a servicios de mayor escala.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
672 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (50.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~170 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Excelente calidad atmosférica favorecida por el entorno rural junto al valle del Duero y la ausencia de focos industriales contaminantes. — AQI universal: 16
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de setecientos metros de altitud, con inviernos fríos, veranos secos y abundante insolación anual. — 2.661 horas de sol al año
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Arce Hidalgo.
Educación
2.8
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca Pública Municipal.
Ocio y Cultura
2.7
5%
2 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: La Plaza, El Surtidor.
Zonas Verdes
4.9
5%
Enclave paisajístico sobresaliente en el inicio del cañón de los Arribes del Duero, con hitos naturales como la cascada de Las Pilas. — Entorno natural Arribes del Duero
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 14 min (18 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 14 min (18 km)
Comercio Local
2.6
5%
3 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Javimar, Covirán, Almarpan.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal del ayuntamiento y cobertura informativa en medios comarcales y regionales. — Web municipal oficial operativa
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.348€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 8 demandantes (4,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 5, Industria: 2). — 8 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamiento deportivo polivalente municipal cercano, complementado por amplias posibilidades de senderismo y ejercicio al aire libre. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen registros verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino acotadas ni servicios específicos en el municipio. — Sin registros veterinarios locales
Paseabilidad
4.1
5%
Estructura urbana compacta que permite acceder a pie en menos de ocho minutos a los servicios básicos de salud, comercio y transporte. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.0
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica, óptima ventilación natural y reciente puesta en marcha de la nueva estación de agua potable. — Potencial solar: 6.005 kWh/año
Ciclabilidad
3.9
3%
Tiempos de desplazamiento en bicicleta muy reducidos para la vida cotidiana y excelentes itinerarios circundantes para cicloturismo. — Cycle Score: 88/100
Almaraz de Duero