Almaraz is a municipality in Cáceres located along the A-5 motorway, known for its nuclear power facility which drives substantial local employment. It offers a peaceful residential atmosphere, high walkability, and a scenic rural environment defined by the Tagus dehesas.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
306 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,08 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
18,9%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
650 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (48.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~164 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera del municipio mantiene niveles óptimos de pureza, con concentraciones de partículas muy reducidas y ausencia de focos contaminantes de tráfico pesado continuo. — PM2.5: 4.1 µg/m³
المناخ
3.8
4%
Disfruta de inviernos suaves y veranos calurosos con abundante insolación anual, acompañados de precipitaciones moderadas típicas de la penillanura extremeña. — 2.800 horas de sol anuales
الصحة
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria y farmacia en el propio núcleo urbano, requiriendo desplazarse a Navalmoral de la Mata para la atención hospitalaria especializada. — Consultorio y farmacia a 6 min a pie
التعليم
2.8
8%
Garantiza la escolarización infantil y primaria a corta distancia a pie, teniendo que acudir a municipios limítrofes para la educación secundaria y estudios superiores. — Colegio a 8 min a pie
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
1 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
المساحات الخضراء
4.9
5%
Posee parques urbanos bien integrados y un entorno paisajístico de alto valor dominado por las dehesas ribereñas del río Tajo y la sierra de Almaraz. — Parque municipal a 6 min a pie
النقل
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cáceres) a 70 min (88 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cáceres a 70 min (88 km)
التجارة
2.6
5%
Cubre las necesidades esenciales de la compra diaria con pequeñas tiendas y servicios básicos accesibles a pie, recurriendo al comercio comarcal para compras mayores. — Supermercado a 7 min a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
El consistorio cuenta con portal web institucional operativo para trámites ciudadanos y el municipio dispone de amplia documentación histórica en enciclopedias abiertas. — Portal web y ficha enciclopédica activa
دخل الفرد
2.4
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 13.300€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.5
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.9
3%
1 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
الإسكان
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.08 €/m²/mes (~306 €/mes) y venta a 650 €/m².
التوظيف
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 58 demandantes (7,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 44, Industria: 7). — 58 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Ofrece instalaciones deportivas polivalentes y una piscina municipal destacada que actúa como referente recreativo veraniego para toda la comarca. — Instalaciones deportivas a 5 min en bici
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No existen datos oficiales contrastados sobre clínicas veterinarias o parques caninos específicos en el término municipal. — Sin registros de servicios para mascotas
سهولة المشي
4.0
5%
Su diseño urbano concentrado permite desplazarse a pie a todos los servicios elementales en menos de diez minutos sin congestión. — Walk Score de 79 sobre 100
الاستدامة
3.8
5%
Combina una alta radiación solar propicia para autoconsumo, excelente calidad del aire y generación eléctrica libre de emisiones de gases de efecto invernadero. — Potencial solar de 6.092 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.1
3%
Las distancias reducidas dentro de la localidad y su perfil suave posibilitan resolver los desplazamientos cotidianos en bicicleta en apenas cinco minutos. — Cycle Score de 88 sobre 100
Almaraz