Almàssera es un municipio residencial de l'Horta Nord plenamente integrado en el área metropolitana de Valencia, que conserva su identidad huertana y su patrimonio tradicional. Destaca por su inmejorable conexión en transporte público, alta caminabilidad y un entorno llano ideal para la bicicleta.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
765 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
10,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
36,0%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.552 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (116.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~393 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La calidad del aire en el término municipal es excelente, favorecida por la ventilación marina y la proximidad a los campos de la huerta. Los niveles de partículas en suspensión y dióxido de nitrógeno se sitúan muy por debajo de los umbrales de alerta. — Índice AQI: 30 (PM2.5: 5.4 µg/m³)
Clima
4.6
4%
Presenta un clima mediterráneo costero muy benigno a 15 metros sobre el nivel del mar, con inviernos suaves y veranos cálidos. Las precipitaciones son moderadas y predomina una elevada insolación a lo largo de todo el año. — Temperatura media anual: 18.2 °C (470 mm lluvia)
Sanidad
3.5
9%
10 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Josefina Velet, Consultori Auxiliar Racó de Sant Llorenç, Farmacia Francisco Andújar García, Farmacia Francisco Piquer, Farmacia Guadalupe Grande Aragón.
Educación
3.4
8%
4 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Societat Musical d'Alboraia, Societat Musical de Bonrepòs i Mirambell, Escola Infantil Verge del Pilar, Escola Infantil Pati-Pati.
Ocio y Cultura
3.3
5%
27 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Les Tendes, La Lluna, Teatro L'Agrícola, Rock City, Pizzeria Roberto.
Zonas Verdes
4.5
5%
6 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Parc de Fusta.
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 5 min (6 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 5 min (6 km)
Comercio Local
3.4
5%
17 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mercadona, Consum, Horno - Panadería San Jaime, Masymas, Horno.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El ayuntamiento mantiene presencia activa a través de su portal web municipal oficial y canales informativos institucionales en redes sociales. El municipio cuenta con documentación histórica y patrimonial accesible en plataformas de conocimiento abierto. — Portal municipal oficial operativo
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
2 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Casa Natalícia Germans Lladró, Museu de l'Horta.
Vivienda
2.5
7%
Mercado tensionado (36% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.2 €/m²/mes (~765 €/mes) y venta a 1552 €/m².
Empleo
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 388 demandantes (11,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 277, Industria: 66).
Deportes
3.3
3%
6 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Poliesportiu Municipal d'Alboraia, Yogam, Gimnasio VivaGym Arena.
Mascotas
4.3
2%
No se dispone de registros específicos sobre equipamientos caninos dedicados o censos veterinarios detallados en el municipio. — Sin datos específicos de infraestructuras caninas
Paseabilidad
4.3
5%
La estructura compacta y llana del casco urbano permite realizar la práctica totalidad de las gestiones esenciales a pie en menos de diez minutos. La trama peatonal y la cercanía de comercios facilitan una vida cotidiana muy cómoda sin vehículo privado. — Walk Score: 79/100 (media a pie: 7 minutos)
Sostenibilidad
4.2
5%
La elevada insolación proporciona un excelente potencial para el autoconsumo fotovoltaico en tejados y viviendas tradicionales. Este potencial se suma a la excelente calidad del aire y la preservación del cinturón verde agrícola. — Generación solar estimada: 6.083 kWh/año
Ciclabilidad
4.6
3%
6 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Ronda Este Ferrers, 233 Sant Joan Bosco - Santiago Rusiñol, Cicloparc Metrovalencia.
Almàssera