Almàssera is a residential town in Valencia's northern metropolitan belt that preserves its traditional agricultural identity and heritage. It stands out for exceptional public transport links, high walkability, and a flat layout perfectly suited for daily cycling.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
765 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
10,20 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
36,0%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.552 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (116.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~393 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.4
5%
La calidad del aire en el término municipal es excelente, favorecida por la ventilación marina y la proximidad a los campos de la huerta. Los niveles de partículas en suspensión y dióxido de nitrógeno se sitúan muy por debajo de los umbrales de alerta. — Índice AQI: 30 (PM2.5: 5.4 µg/m³)
Climate
4.6
4%
Presenta un clima mediterráneo costero muy benigno a 15 metros sobre el nivel del mar, con inviernos suaves y veranos cálidos. Las precipitaciones son moderadas y predomina una elevada insolación a lo largo de todo el año. — Temperatura media anual: 18.2 °C (470 mm lluvia)
Healthcare
3.5
9%
10 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Farmacia Josefina Velet, Consultori Auxiliar Racó de Sant Llorenç, Farmacia Francisco Andújar García, Farmacia Francisco Piquer, Farmacia Guadalupe Grande Aragón.
Education
3.4
8%
4 educational centres within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Societat Musical d'Alboraia, Societat Musical de Bonrepòs i Mirambell, Escola Infantil Verge del Pilar, Escola Infantil Pati-Pati.
Leisure & Culture
3.3
5%
27 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Les Tendes, La Lluna, Teatro L'Agrícola, Rock City, Pizzeria Roberto.
Green Spaces
4.5
5%
6 places within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Parc de Fusta.
Transport
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 5 min (6 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 5 min (6 km)
Local Commerce
3.4
5%
17 shops & services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Mercadona, Consum, Horno - Panadería San Jaime, Masymas, Horno.
Civic Vitality
4.1
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.7
2%
El ayuntamiento mantiene presencia activa a través de su portal web municipal oficial y canales informativos institucionales en redes sociales. El municipio cuenta con documentación histórica y patrimonial accesible en plataformas de conocimiento abierto. — Portal municipal oficial operativo
Per Capita Income
2.9
7%
Average gross income: 15.400€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.2
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.6
3%
2 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Casa Natalícia Germans Lladró, Museu de l'Horta.
Housing
2.5
7%
Mercado tensionado (36% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.2 €/m²/mes (~765 €/mes) y venta a 1552 €/m².
Employment
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 388 demandantes (11,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 277, Industria: 66).
Sports
3.3
3%
6 sports facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Poliesportiu Municipal d'Alboraia, Yogam, Gimnasio VivaGym Arena.
Pet-Friendly
4.3
2%
No se dispone de registros específicos sobre equipamientos caninos dedicados o censos veterinarios detallados en el municipio. — Sin datos específicos de infraestructuras caninas
Walkability
4.3
5%
La estructura compacta y llana del casco urbano permite realizar la práctica totalidad de las gestiones esenciales a pie en menos de diez minutos. La trama peatonal y la cercanía de comercios facilitan una vida cotidiana muy cómoda sin vehículo privado. — Walk Score: 79/100 (media a pie: 7 minutos)
Sustainability
4.2
5%
La elevada insolación proporciona un excelente potencial para el autoconsumo fotovoltaico en tejados y viviendas tradicionales. Este potencial se suma a la excelente calidad del aire y la preservación del cinturón verde agrícola. — Generación solar estimada: 6.083 kWh/año
Cycling
4.6
3%
6 bicycle shops & repair within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Ronda Este Ferrers, 233 Sant Joan Bosco - Santiago Rusiñol, Cicloparc Metrovalencia.
Almàssera