Almegíjar es una pintoresca localidad de la Alpujarra Granadina que destaca por su arquitectura tradicional escalonada, aire puro y gran tranquilidad. Su entorno natural privilegiado convive con las limitaciones propias de servicios y transporte de un enclave rural de montaña.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
425 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,67 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
26,7%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
967 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (72.525 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~245 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio destaca por su extraordinaria pureza, libre de focos industriales y favorecida por la ventilación de la sierra. — Índice AQI: 24 con PM2.5 de 2,5 µg/m³
Clima
4.3
4%
Disfruta de un clima mediterráneo de media montaña con inviernos moderadamente fríos y veranos soleados y secos. — Temperatura media: 15,7 °C y 2.920 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Consultorio Almegíjar.
Educación
2.8
8%
Cuenta con enseñanza básica unitaria o rural a pie del casco urbano, derivando la secundaria e institutos a municipios vecinos de la comarca. — Colegio de educación básica a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Chiringuito La Era.
Zonas Verdes
4.9
5%
Emplazado en el Sitio Histórico de la Alpujarra, ofrece un entorno natural privilegiado entre la sierra de la Contraviesa y el valle del Guadalfeo. — Altitud media de 813 metros sobre el nivel del mar
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 41 min (51 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 41 min (51 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial se restringe a pequeñas tiendas de ultramarinos y venta ambulante para satisfacer la demanda cotidiana de primera necesidad. — Comercio de proximidad a 7 minutos caminando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene presencia institucional básica mediante portal municipal y referencias documentales comarcales e históricas. — Pleno municipal compuesto por 7 concejales
Renta per Cápita
2.3
7%
Renta bruta media: 12.878€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.67 €/m²/mes (~425 €/mes) y venta a 967 €/m².
Empleo
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 15 demandantes (7,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 13, Industria: 2). — 15 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Las instalaciones formales son mínimas, compensándose con excelentes posibilidades para el senderismo y los deportes de montaña en el entorno. — Instalación deportiva básica a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Las características del municipio facilitan la convivencia con animales de compañía en contacto directo con la naturaleza campestre. — Ausencia de clínicas veterinarias en el término municipal
Paseabilidad
4.1
5%
La compacidad del núcleo urbano permite realizar a pie todos los desplazamientos cotidianos, aunque con calles empinadas y escalonadas. — Promedio de 7 minutos a pie a los servicios esenciales
Sostenibilidad
4.4
5%
Sobresaliente potencial para el aprovechamiento de la energía fotovoltaica unido a un entorno rural con mínima huella de carbono. — 3.042 horas anuales de insolación potencial
Ciclabilidad
3.1
3%
La orografía montañosa dificulta el uso cotidiano para perfiles no habituados, aunque es un enclave idóneo para el ciclismo deportivo de carretera. — 5 minutos de media en bicicleta a puntos clave del casco
Almegíjar