Almendra is a peaceful municipality in Salamanca located next to one of the Iberian Peninsula's largest dams. It features a serene natural setting, superb air quality, and high walkability, balanced by limited local commercial and healthcare infrastructure.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
449 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,98 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.065 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (79.875 €), 80% LTV, 30y at 3%
~269 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del municipio goza de una pureza sobresaliente con concentraciones mínimas de partículas y gases nocivos. — Índice AQI 17 con PM2.5 en 2,8 µg/m³
Climate
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado a 765 metros de altitud, con veranos cálidos, inviernos fríos y amplia insolación. — 2.648 horas de sol anuales y 12,2 °C de temperatura media
Healthcare
3.0
9%
Cuenta con atención primaria básica en consultorio local a corta distancia, dependiendo del complejo hospitalario de la capital provincial. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Education
2.8
8%
Dispone de acceso a educación infantil y primaria agrupada, requiriendo desplazamiento para cursar secundaria y estudios superiores. — Colegio público rural a 8 minutos a pie
Leisure & Culture
2.7
5%
Ocio articulado en torno a la vida social de las fiestas patronales, meriendas vecinales y actividades vinculadas al embalse. — 1 punto de transporte y hostelería evaluado con 4,2 de nota media
Green Spaces
4.9
5%
Entorno natural privilegiado dominado por la inmensa lámina de agua del embalse y el paisaje adehesado salmantino. — Zonas verdes municipales a 6 minutos caminando
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 64 min (80 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 64 min (80 km)
Local Commerce
2.6
5%
Comercio de proximidad muy reducido y orientado a suministros esenciales, dependiendo de cabeceras de comarca para compras amplias. — Tienda de comestibles básica a 7 minutos a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia institucional elemental en internet junto a cobertura informativa comarcal de sus actividades y eventos. — Portal web y referencias de difusión municipal activas
Per Capita Income
2.6
7%
Average gross income: 14.194€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.2
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.4
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Employment
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 7 demandantes (8,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 7, Industria: 0). — 7 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Dispone de frontón municipal y piscina descubierta abierta durante la temporada estival para el recreo vecinal. — Instalaciones deportivas a 5 minutos en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
No existen registros oficiales disponibles sobre clínicas veterinarias, pipicanes o equipamientos caninos específicos. — Sin datos oficiales de servicios para mascotas
Walkability
4.0
5%
Trazado compacto que permite alcanzar la totalidad de los servicios esenciales cotidianos en pocos minutos a pie. — Promedio de 7 minutos a pie a servicios clave y Walk Score de 79
Sustainability
4.1
5%
Excelente capacidad de generación solar fotovoltaica complementada con un aire libre de contaminantes urbanos. — Potencial solar estimado en 5.958 kWh anuales
Cycling
3.9
3%
Topografía favorable y calles con tráfico prácticamente inexistente que facilitan los desplazamientos en bicicleta. — Cycle Score de 88 sobre 100 con acceso en 5 minutos
Almendra