Almendra is a peaceful municipality in Salamanca located next to one of the Iberian Peninsula's largest dams. It features a serene natural setting, superb air quality, and high walkability, balanced by limited local commercial and healthcare infrastructure.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
449 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,98 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.065 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (79.875 €), 80% LTV, 30y at 3%
~269 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.9
5%
La atmósfera del municipio goza de una pureza sobresaliente con concentraciones mínimas de partículas y gases nocivos. — Índice AQI 17 con PM2.5 en 2,8 µg/m³
Climat
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado a 765 metros de altitud, con veranos cálidos, inviernos fríos y amplia insolación. — 2.648 horas de sol anuales y 12,2 °C de temperatura media
Santé
3.0
9%
Cuenta con atención primaria básica en consultorio local a corta distancia, dependiendo del complejo hospitalario de la capital provincial. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Éducation
2.8
8%
Dispone de acceso a educación infantil y primaria agrupada, requiriendo desplazamiento para cursar secundaria y estudios superiores. — Colegio público rural a 8 minutos a pie
Loisirs & Restauration
2.7
5%
Ocio articulado en torno a la vida social de las fiestas patronales, meriendas vecinales y actividades vinculadas al embalse. — 1 punto de transporte y hostelería evaluado con 4,2 de nota media
Espaces Verts
4.9
5%
Entorno natural privilegiado dominado por la inmensa lámina de agua del embalse y el paisaje adehesado salmantino. — Zonas verdes municipales a 6 minutos caminando
Transports
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 64 min (80 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 64 min (80 km)
Commerces
2.6
5%
Comercio de proximidad muy reducido y orientado a suministros esenciales, dependiendo de cabeceras de comarca para compras amplias. — Tienda de comestibles básica a 7 minutos a pie
Perception Citoyenne
4.5
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.1
2%
Presencia institucional elemental en internet junto a cobertura informativa comarcal de sus actividades y eventos. — Portal web y referencias de difusión municipal activas
Revenu par Habitant
2.6
7%
Revenu brut moyen : 14.194€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
4.2
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
3.4
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Emploi
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 7 demandantes (8,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 7, Industria: 0). — 7 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Dispone de frontón municipal y piscina descubierta abierta durante la temporada estival para el recreo vecinal. — Instalaciones deportivas a 5 minutos en bicicleta
Animaux
4.8
2%
No existen registros oficiales disponibles sobre clínicas veterinarias, pipicanes o equipamientos caninos específicos. — Sin datos oficiales de servicios para mascotas
Marchabilité
4.0
5%
Trazado compacto que permite alcanzar la totalidad de los servicios esenciales cotidianos en pocos minutos a pie. — Promedio de 7 minutos a pie a servicios clave y Walk Score de 79
Durabilité
4.1
5%
Excelente capacidad de generación solar fotovoltaica complementada con un aire libre de contaminantes urbanos. — Potencial solar estimado en 5.958 kWh anuales
Cyclabilité
3.9
3%
Topografía favorable y calles con tráfico prácticamente inexistente que facilitan los desplazamientos en bicicleta. — Cycle Score de 88 sobre 100 con acceso en 5 minutos
Almendra