Almodóvar del Pinar es un tranquilo municipio de la Serranía Baja conquense ubicado a casi mil metros de altitud entre extensos pinares. Destaca por su calidad ambiental, notable patrimonio histórico y un estilo de vida reposado con servicios básicos cubiertos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio destaca por una pureza excepcional, libre de contaminantes industriales y con concentraciones mínimas de partículas en suspensión. — Índice AQI: 24 (PM2.5: 2,8 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado a casi mil metros de altitud, caracterizado por inviernos rigurosos, veranos secos y templados, y una notable insolación. — Temperatura media anual: 13,1 °C
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Educación
2.8
8%
Dispone de centro de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, mientras que la enseñanza secundaria obliga al traslado a localidades próximas. — Colegio público a 8 min andando (0,7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: El Hogar.
Zonas Verdes
4.9
5%
Rodeado por densos pinares de la Serranía Baja y el cauce del río Valdemembra, ofrece un contacto directo e inmediato con la naturaleza y zonas ajardinadas. — Parque municipal a 6 min a pie (0,5 km)
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cuenca) a 43 min (54 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cuenca a 43 min (54 km)
Comercio Local
2.6
5%
El comercio de proximidad abastece los productos básicos y alimentación de primera necesidad, dependiendo de municipios cabecera para compras especializadas. — Comercio de alimentación a 7 min a pie (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante canales municipales y divulgación enciclopédica sobre su historia y patrimonio monumental. — Presencia web municipal y registro enciclopédico activo
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.066€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 19 demandantes (8,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 14, Industria: 2). — 19 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Cuenta con instalaciones deportivas básicas para la práctica de actividad física al aire libre y deportes de pista a corta distancia. — Pistas deportivas a 5 min en bicicleta (1,3 km)
Mascotas
4.8
2%
No existen registros verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino acotadas o normativas específicas disponibles. — Sin registros de servicios específicos para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
El núcleo urbano compacto facilita realizar los desplazamientos cotidianos esenciales enteramente a pie en pocos minutos sin desniveles pronunciados. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.2
5%
Excelente capacidad de captación fotovoltaica ligada a una atmósfera limpia y una masa forestal que actúa como sumidero natural de carbono. — Potencial solar anual: 6.086 kWh
Ciclabilidad
3.8
3%
Trazado favorable para desplazarse en bicicleta por el casco urbano y pistas forestales periféricas aptas para el cicloturismo. — Cycle Score: 88/100 (media de 5 min a servicios)
Almodóvar del Pinar