Almuñécar es el principal referente turístico de la Costa Tropical de Granada, combinando un valioso legado histórico con un microclima subtropical privilegiado. Ofrece una alta calidad de vida peatonal y amplios servicios, aunque su economía acusa la estacionalidad del sector turístico.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
548 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,30 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
30,8%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.244 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (93.300 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~315 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
3.8
5%
La atmósfera costera y la constante brisa marina garantizan una ventilación óptima con concentraciones muy reducidas de partículas en suspensión. — Índice AQI: 30
Clima
4.7
4%
El microclima subtropical característico de la costa granadina ofrece temperaturas suaves en invierno y una insolación sobresaliente durante todo el año. — 2.940 horas de sol anuales
Sanidad
4.2
9%
12 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: San Cristóbal, Consultorio Auxiliar Torrecuevas, Farmacia Molino Peinado, Farmacia Margarita Cabrera Salado, Farmacia Peñón del Santo.
Educación
4.1
8%
3 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Tropical Coast Languages, Escuela Municipal de Música y Danza de Almuñécar, Inter English School.
Ocio y Cultura
4.0
5%
115 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: McDonald's, Lute y Jesus, Bar Tropical, Venta Luciano, Mesón El Corzo.
Zonas Verdes
4.0
5%
6 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 50 min (63 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 50 min (63 km)
Comercio Local
4.1
5%
29 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Lidl, Aldi, Panadería Caribe, Mercadona, Komo Komo.
Pulso y Dinamismo Cívico
3.7
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
4.3
2%
El consistorio mantiene canales activos en los principales medios digitales, portal de trámites telemáticos y amplia difusión de sus eventos turísticos. — Portal web y perfiles sociales activos
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 13.974€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.6
3%
17 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Suites Albayzin del Mar, Almuñécar Playa, Hotel Bahía de Almuñécar, Hostal el Puente, Hotel Casablanca.
Vivienda
3.0
7%
Mercado residencial equilibrado (30.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.3 €/m²/mes (~548 €/mes) y venta a 1244 €/m².
Empleo
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.494 demandantes (11,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 1107, Industria: 54).
Deportes
4.0
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Gimnasio Montes.
Mascotas
3.7
2%
2 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Clínica veterinaria Caribe, Clínica Veterinaria Kelibia.
Paseabilidad
4.2
5%
La disposición compacta del núcleo urbano y sus paseos litorales permiten realizar la mayoría de los desplazamientos cotidianos a pie en pocos minutos. — Media a pie a servicios: 7 min
Sostenibilidad
4.1
5%
La extraordinaria radiación solar anual favorece la autogeneración eléctrica en un municipio con bajos niveles de emisión industrial. — Potencial solar: 6.661 kWh/año
Ciclabilidad
4.0
3%
3 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Almuñécar