Almuñécar is the leading tourist hub on Granada's Costa Tropical, combining a rich historical heritage with an exceptional subtropical microclimate. It features great walkability and abundant amenities, though its economy remains influenced by seasonal tourism.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
548 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
7,30 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
30,8%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.244 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (93.300 €), 80% LTV, 30y at 3%
~315 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
3.8
5%
La atmósfera costera y la constante brisa marina garantizan una ventilación óptima con concentraciones muy reducidas de partículas en suspensión. — Índice AQI: 30
المناخ
4.7
4%
El microclima subtropical característico de la costa granadina ofrece temperaturas suaves en invierno y una insolación sobresaliente durante todo el año. — 2.940 horas de sol anuales
الصحة
4.2
9%
12 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: San Cristóbal, Consultorio Auxiliar Torrecuevas, Farmacia Molino Peinado, Farmacia Margarita Cabrera Salado, Farmacia Peñón del Santo.
التعليم
4.1
8%
3 مراكز تعليمية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Tropical Coast Languages, Escuela Municipal de Música y Danza de Almuñécar, Inter English School.
الترفيه والمطاعم
4.0
5%
115 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: McDonald's, Lute y Jesus, Bar Tropical, Venta Luciano, Mesón El Corzo.
المساحات الخضراء
4.0
5%
6 أماكن في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
النقل
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 50 min (63 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 50 min (63 km)
التجارة
4.1
5%
29 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Lidl, Aldi, Panadería Caribe, Mercadona, Komo Komo.
إدراك المواطنين
3.7
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
4.3
2%
El consistorio mantiene canales activos en los principales medios digitales, portal de trámites telemáticos y amplia difusión de sus eventos turísticos. — Portal web y perfiles sociales activos
دخل الفرد
2.6
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 13.974€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.7
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
4.6
3%
17 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Suites Albayzin del Mar, Almuñécar Playa, Hotel Bahía de Almuñécar, Hostal el Puente, Hotel Casablanca.
الإسكان
3.0
7%
Mercado residencial equilibrado (30.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.3 €/m²/mes (~548 €/mes) y venta a 1244 €/m².
التوظيف
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.494 demandantes (11,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 1107, Industria: 54).
الرياضة
4.0
3%
1 منشآت رياضية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Gimnasio Montes.
الحيوانات الأليفة
3.7
2%
2 خدمات الحيوانات الأليفة في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Clínica veterinaria Caribe, Clínica Veterinaria Kelibia.
سهولة المشي
4.2
5%
La disposición compacta del núcleo urbano y sus paseos litorales permiten realizar la mayoría de los desplazamientos cotidianos a pie en pocos minutos. — Media a pie a servicios: 7 min
الاستدامة
4.1
5%
La extraordinaria radiación solar anual favorece la autogeneración eléctrica en un municipio con bajos niveles de emisión industrial. — Potencial solar: 6.661 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.0
3%
3 متاجر وورش دراجات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
Almuñécar