Almuñécar is the leading tourist hub on Granada's Costa Tropical, combining a rich historical heritage with an exceptional subtropical microclimate. It features great walkability and abundant amenities, though its economy remains influenced by seasonal tourism.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
548 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
7,30 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
30,8%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.244 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (93.300 €), 80% LTV, 30y at 3%
~315 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
3.8
5%
La atmósfera costera y la constante brisa marina garantizan una ventilación óptima con concentraciones muy reducidas de partículas en suspensión. — Índice AQI: 30
Climate
4.7
4%
El microclima subtropical característico de la costa granadina ofrece temperaturas suaves en invierno y una insolación sobresaliente durante todo el año. — 2.940 horas de sol anuales
Healthcare
4.2
9%
12 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: San Cristóbal, Consultorio Auxiliar Torrecuevas, Farmacia Molino Peinado, Farmacia Margarita Cabrera Salado, Farmacia Peñón del Santo.
Education
4.1
8%
3 educational centres within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Tropical Coast Languages, Escuela Municipal de Música y Danza de Almuñécar, Inter English School.
Leisure & Culture
4.0
5%
115 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: McDonald's, Lute y Jesus, Bar Tropical, Venta Luciano, Mesón El Corzo.
Green Spaces
4.0
5%
6 places within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 50 min (63 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 50 min (63 km)
Local Commerce
4.1
5%
29 shops & services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Lidl, Aldi, Panadería Caribe, Mercadona, Komo Komo.
Civic Vitality
3.7
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
4.3
2%
El consistorio mantiene canales activos en los principales medios digitales, portal de trámites telemáticos y amplia difusión de sus eventos turísticos. — Portal web y perfiles sociales activos
Per Capita Income
2.6
7%
Average gross income: 13.974€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.7
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.6
3%
17 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Suites Albayzin del Mar, Almuñécar Playa, Hotel Bahía de Almuñécar, Hostal el Puente, Hotel Casablanca.
Housing
3.0
7%
Mercado residencial equilibrado (30.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.3 €/m²/mes (~548 €/mes) y venta a 1244 €/m².
Employment
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.494 demandantes (11,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 1107, Industria: 54).
Sports
4.0
3%
1 sports facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Gimnasio Montes.
Pet-Friendly
3.7
2%
2 pet services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Clínica veterinaria Caribe, Clínica Veterinaria Kelibia.
Walkability
4.2
5%
La disposición compacta del núcleo urbano y sus paseos litorales permiten realizar la mayoría de los desplazamientos cotidianos a pie en pocos minutos. — Media a pie a servicios: 7 min
Sustainability
4.1
5%
La extraordinaria radiación solar anual favorece la autogeneración eléctrica en un municipio con bajos niveles de emisión industrial. — Potencial solar: 6.661 kWh/año
Cycling
4.0
3%
3 bicycle shops & repair within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Almuñécar